Büro | zur Miete | frisch renoviert | repräsentativ | Innenstadt Nürnberg | PROVISIONSFREI*

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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90402 Nürnberg - Lorenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23A8RA7TQLAL

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Objektbeschreibung

GRÖSSE ca. 185,00 m² 3. OG ca. 11,00 m², ca. 13,00 m², ca. 40,00 m² und ca. 90,00 m² UG/Archiv MIETPREIS auf Anfrage zzgl. EUR 3,50/m² NK zzgl. HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung BEZUG nach Vereinbarung STELLPLÄTZE Stellplätze können im Katharinenparkhaus direkt nebenan und im Karstadtparkhaus in fußläufiger Erreichbarkeit angemietet werden.

Sonstiges
MIETERPROVISION* Provisionsfrei! Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren. Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt. MIETEROPTIONSRECHT Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. AUFTRAGGEBER Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Auftraggeber exklusiv beauftragt. BESICHTIGUNG Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich. Telefon: 0911 548099-0 | [email protected] ALLGEMEINES Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
6 Bruttomonatsmieten / Bankbürgschaft
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
48
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
72
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-07-13
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Das repräsentative Gebäude LORENZ-KONTORE wurde 1954 für die damalige "Schmidt-Bank" errichtet. Die typischen Elemente der klassischen Architektursprache der 60er Jahre und der Charme dieser Epoche wurden bei der Sanierung im Jahre 2008 in Teilbereichen erhalten und durch moderne Stilmittel wirkungsvoll ergänzt.

- frisch renoviert (weiß gestrichen und Vinylboden wurde fachmännisch gereinigt)
- repräsentativer, barrierefreier Eingangsbereich
- hochwertiger Marmorbelag im Treppenhaus
- Personenaufzug
- Aluminiumfenster in Doppelverglasung
- CAT-Verkabelung über Kabelkanäle
- Teeküche mit E-Geräten (Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination)
- Bodenbelag: Vinyl + Fliesen
- Beleuchtung größtenteils über abgehängte Pendelleuchten mit Direkt-/Indirektbeleuchtung, teils über Deckenspots
- Glastrennwand mit Schiebetüre
- Empfangstheke

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich unmittelbar am Lorenzer Platz mit direktem Zugang zur Nürnberger Fußgängerzone, ist jedoch mit dem PKW sehr gut anfahrbar. Bequemes Parken bieten Stellplätze sowohl im Gebäude, als auch das angrenzende Parkhaus Katharinenhof. In unmittelbarer Umgebung und dem weiteren Verlauf der Innenstadt befinden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel und der Nürnberger Hauptbahnhof sind zu Fuß schnell erreichbar.

ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Haltestelle "Lorenzkirche" ca. 2 Gehminuten
Straßenbahn-Haltestelle "Marientor" ca. 3 Gehminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 8 Gehminuten (Anschluss an U-Bahn, S-Bahn, Bus sowie Nah- und Fernzüge)
Autobahn A73 ca. 13 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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