Hochwertige Bürofläche in zentraler Innenstadtlage - sofort verfügbar

Die Bürofläche ist Teil eines gewerblich genutzten Gebäudeensembles in zentraler Nürnberger Innenstadtlage. Das Areal besteht aus mehreren Gebäuden und verfügt über eine klare, professionelle Struktur mit gemeinsamer Hofzufahrt und Erschließung. Die Anfahrt mit dem PKW ist unkompliziert möglich, Stellplätze befinden sich im Hofbereich. Zusätzlich stehen öffentliche Parkmöglichkeiten im Umfeld zur Verfügung. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit auch ohne PKW. Der Standort ist seit vielen Jahren für Büro- und dienstleistungsorientierte Nutzungen etabliert und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen urbanen, zentral gelegenen Bürostandort mit funktionaler Infrastruktur suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2029. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 80.70 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 14.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Mieterprovision: Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt. Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Stichworte
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Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
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