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Repräsentative Büroräume in Bürogemeinschaft - All-in-Miete



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
665 €
Preis/m²
k.A.
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665 €
Preis/m²
k.A.
90408 Nürnberg - Maxfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23K7PPFAB4W3

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen zwei Büroräume mit ca. 26 m² bzw. ca. 14 m² innerhalb einer großzügigen Bürogemeinschaft in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Jugendstilanwesen. Die gesamte Büroetage umfasst eine Fläche von ca. 250 m² und überzeugt durch ihre stilvolle Architektur sowie eine hochwertige und gepflegte Ausstattung.

Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten und einer funktionalen Infrastruktur.

Flexible Möblierung nach Bedarf:

Auf Wunsch können die Büroräume kostenfrei mit Schreibtischen und zusätzlichen Regalen ausgestattet werden. Anzahl und Umfang der Möblierung erfolgen nach individueller Abstimmung.
Die Kombination aus historischem Altbaucharme, hochwertiger Ausstattung und gemeinschaftlich nutzbaren Büroflächen schafft ein repräsentatives und zugleich funktionales Arbeitsumfeld.

Mietpreis:

Der Mietpreis beinhaltet die beiden Räume zur Eigennutzung sowie die Nutzung der Gemeinschaftsflächen. Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale inkl. Heizung, Wasser, Strom, wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Internetzugang.

Grundmiete € 665,00 zzgl. Nebenkostenpauschale € 293,00 zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = € 1.140,02

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
665,00 €
Nebenkosten
293,00 €
Warmmiete
958,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • teilmöbliert
* Repräsentatives, denkmalgeschütztes Jugendstilanwesen* Hochwertige Deckenbeleuchtung der Marke Zumtobel* Weiße Stiltüren und moderne Sanitärräume* Nadelfilzboden in den Büroräumen* Naturkautschukboden in Flur und Küche* Drei Einbauregale* Deckenbeleuchtung und Vorhänge bereits vorhanden* Großzügige, eingerichtete Gemeinschaftsküche mit Küchenzeile und Essgruppe* Separater Besprechungsraum mit großem Konferenztisch für bis zu zehn Personen* Weiße Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung* Zwei Balkone

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage der Nürnberger Nordstadt. Die Nürnberger Innenstadt mit dem Hauptmarkt ist in etwa 15 Gehminuten bequem zu erreichen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit U-Bahn und Bus sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche schnell und unkompliziert erreichbar. Das markante Eckgebäude zeichnet sich durch seine exponierte Position und gute Sichtbarkeit aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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