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Repräsentative Büroeinheiten in attraktiver Stadtteillage



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90441 Nürnberg - Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23K854BBBEH8

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Objektbeschreibung

- Bürogebäude - Baujahr: 1994 - barrierefreier Personenaufzug - teilverglaste Fassade, Wasserwand im Foyer - Außenstellplätze

Flächen
Büroflächen mit insgesamt 965,73 m² Untergeschoss Kantine mit ca. 279,57 m² Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 394,00 m² - verfügbar ab 01.04.2026 Bürofläche im 3. Obergeschoss mit ca. 571,73 m² und einer terasse mit ca. 74,00 m² Oberirdische Stellplätze sind vorhanden.

Miete/Monat
Büroflächen ab 10,00 EUR/m² Eigene Stellplätze im Innenhof: ab 40,00 EUR/je Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.

Bezug
ab sofort

Maklerhonorar
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.

AGB`s
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
20
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
49
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Deckenhöhe im 2. OG: 2,80 m, 3. OG: 2,50 m
- Deckenart im 2. OG: gespachtelte Decke, 3. OG abgehängte Langfelddecke
- Pendelleuchten, integrierte Spiegelleuchten
- Klimatisierung über Wandgeräte und Deckensplittgeräte
- Kabelführung über Wandauslässe
- Teppichboden nach Mieterwunsch
- Teeküchenanschluss im 2. OG vorhanden
- vollausgestattete Teeküche im 3. OG

Lagebeschreibung

ÖPNV: U-Bahnanschluss "Schweinau" ca. 8 Gehminuten, Bushaltestelle Waldaustraße ca. 3 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 ca. 3 Fahrminuten - City ca. 13 Fahrminuten - Flughafen ca. 20 Fahrminuten entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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