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Tageslichtbüro mit Ambiente



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
8 €
Preis/m²
7.75 €
Wohnfläche
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8 €
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7.75 €
90461 Nürnberg - Hasenbuck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23UUB2A4R59S

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Objektbeschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem Businesspark mit mehreren nostalgischen Gebäuden, deren Fassaden teilweise denkmalgeschützt sind. Alle auf dem Gelände befindlichen Gebäude wurden bei der Neugestaltung des Areals kernsaniert und dem Stand der neuesten Anforderungen angepasst.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.8.2024. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 182.90 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 9.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Provisionsfreie Anmietung für den Mieter: Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen. Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Zustand nach Vereinbarung

Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1912
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
7,75 €
Preis/m²
7.75 €
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Provision
provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag
- siehe Sonstiges

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
9.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
182.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die hier angebotene Fläche befindet sich im Hauptgebäude des Businesspark aus dem Jahr 1912. Aktuell stehen ca. 233 m² im 2. Obergeschoss zur Verfügung.

Zur Ausstattung zählen u.a.:
- Datenverkabelung über CAT-7 Kabelkanäle
- Sonnenschutz
- gepflegter Nadelfilzboden
- Besprechungsraum
- gemeinschaftlich genutzte WC-Anlage
- Anschluss für Teeküche
- lichte Deckenhöhe ca. 2,70 m
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung

Sie benötigen noch weitere Flächen - sprechen Sie uns an, es stehen noch mehr Flächen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Im Nürnberger Süden gelegen. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage aus.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn sowie mehrerer Buslinien, die U-Bahn-Station "Hasenbuck" ist nur ca. 450 Meter entfernt.

In ca. 3 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A73 und darüber hinaus die A6 und A9.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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