Flexibel mit zentraler Stadtlage

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus mit Wohnungen in den oberen Etagen. Die ersten beiden Stockwerke werden von Einzelhandel und Gastronomie genutzt, das zweite und dritte Obergeschoss von Praxen und Büros. In der zum Gebäudekomplex gehörenden Tiefgarage können bis zu zwei Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.12.2030. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 174.60 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 98.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Mieterprovision: Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt. Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 742,00 m², Büroteilfläche: 215,00 m², gute Anbindung an den ÖPNV, hell, Zustand nach Vereinbarung

Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs