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Nürnberg Hafen, ca. 38.900 m² Neubau Hallenfläche zu vermieten - teilbar



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Wohnfläche
ca. 78382 m²
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provisionsfrei
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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90451 Nürnberg - Hafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24IWYZ4E1VN1

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Objektbeschreibung

- gesamte Grundstücksfläche ca. 78.382 m² - geplante Hallenfläche ca. 38.878 m² - 2 Bauabschnitte Phase A: Unit 1-2 - verfügbare Hallenfläche ca. 15.345 m² - verfügbare Mezzanine ca. 2.232 m² - verfügbare Büro- und Sozialfläche ca. 350 m² - Hallenhöhe ca. 12,00 UKB - Bodentraglast 5 t/m² - Andienung über insgesamt 17 Laderampen und 2 ebenerdige Tore - ausreichend Pkw-Stellplätze - Konversion von PKW-Stellplätzen/Verkehrsflächen zu LKW-Stellplätzen denkbar Phase B: Unit 1-3 - verfügbare Hallenfläche ca. 23.533 m² - verfügbare Mezzanine ca. 2.596 m² - verfügbare Büro- und Sozialfläche ca. 1.519 m² - Andienung über 31 Laderampen und 3 ebenerdige Tore - 3 Entsorgungsrampen Tore - 59 PKW-Stellplätze - Bau zu einem späteren Zeitpunkt - Mieterwünsche können berücksichtig werden

Stichworte
Lagerfläche: 15.271,20 m², Nutzfläche: 15.271,00 m², Gesamtfläche: 39.847,00 m², Bürofläche: 511,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m

Preise & Größen

Grundstück
ca. 78382 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Photovoltaikanlage, Mieter nimmt produzierten Strom im Rahmen seines Nutzungsprofils ab
- Heiz- und Dämmstandard grundsätzich nach BEG 40
- WGK 3

Lagebeschreibung

- das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet im Nürnberger Hafen und ca. 3 km von dem Kreuz "Nürnberg-Hafen" mit Zufahrt zur A73 entfernt
- außerdem erreicht man das Autobahnkreuz "Nürnberg-Süd" mit Zufahrt auf die A6 in ca. 9 km und das Autobahnkreuz "Nürnberg-Ost" mit Anschluss zur A9 in ca. 14 km

- der Hauptbahnhof Nürnberg ist ca. 8,6 km entfernt
- den Nürnberger Hafen erreicht man ist ca. 2,4 km
- die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Busverkehr, Haltestelle "Nürnberg Bochumer Str." Linie 66 und 91, welche fußläufig erreichbar ist

- Nürnberg hat die Telefonvorwahl 0911
- der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 467%

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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