1 A Lage! Gut laufendes Frieseursalon zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.579.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
1.579.000 €
Preis/m²
k.A.
90471 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25177TYAYDUA

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Objektbeschreibung

Friseursalon in bester 1A-Lage auf einer stark frequentierten Einkaufsstraße mit hoher Laufkundschaft. Das Gebäude wurde im Rahmen der städtischen Infrastrukturentwicklung errichtet – das Ladenlokal wurde von Anfang an speziell als Friseursalon konzipiert und ausgestattet. Seit 1969 befindet sich dort durchgehend ein Friseurbetrieb mit festem Kundenstamm und soliden Umsatzzahlen. Der Salon ist auf hohe Kundenfrequenz ausgelegt und verfügt über 16 voll ausgestattete Arbeitsplätze. Die Raumaufteilung ermöglicht 3 separat nutzbare Salonbereiche, ideal auch für Teams oder zusätzliche Dienstleistungen. Ein besonderes Highlight ist der kunstvoll und exklusiv gestaltete Innenausbau: Die Wände sind mit handgearbeiteten Gipsreliefs im 3D-Stil versehen und zeigen weltbekannte Wahrzeichen europäischer Architektur, wie die Sagrada Família, Windmühlen sowie klassische Renaissance-Motive. Das Ergebnis ist ein einzigartiges, stilvolles Ambiente, das sich deutlich von Standard-Salons abhebt. Zusätzlich gehört eine separat zugängliche Nebenfläche zum Objekt, die derzeit als Kosmetikstudio genutzt wird. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und wurde hochwertig renoviert – ideal für Kosmetik, Permanent Make-up, Fußpflege oder Massage. Sie kann eigenständig betrieben oder an einen Partner vermietet werden.

Besichtigungstermine
Besichtigung des Objektes ist nach Vereinbarung möglich Sie erreichen mich unter 01717009283

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: ISDN

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1969
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.579.000,00 €
Hausgeld
1100€
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer belebten, gut zugänglichen Zone, umgeben von drei Lebensmittelgeschäften, einem Textilgeschäft sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Laufkundschaft und spontane Besuche.

Die Lage ist äußerst attraktiv: Einkaufsstraße mit hoher Sichtbarkeit, umgeben von drei Lebensmittelläden, einem Textilgeschäft, verschiedenen Dienstleistern sowie mehreren Arztpraxen (z.?B. Hausarzt, Zahnarzt).
Gute öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort.
Lieferungen und Belieferung mit Kosmetik- oder Lebensmittelprodukten sind problemlos möglich.



Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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