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Hochwertiges Loft-­Büro in verkehrsgünstiger Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.649 €
Preis/m²
9.45 €
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provisionsfrei
Mietpreis
1.649 €
Preis/m²
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90425 Nürnberg - Wetzendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251ZMN4GBBDR

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Objektbeschreibung

Repräsentatives, lichtdurchflutetes Büro in modernem Design: ­- Parkettboden ­- hochwertige Schiebetüren ­- Glasausschnitte über den Türen ­- Kabelkanäle für Bürotechnik ­- Wände in Sichtmauerwerk ­- durchgängige Verglasung, bodentiefe Fenster im Holz-Aluminium Design ­- Sonnenschutz innen und außen - Getrennte Damen- und Herren-WCs

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Stellplätze
Gebührenfreie Stellplätze sind in der Hohenbuckstraße und im Delsenbachweg vorhanden

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Sonstiges
Mietpreis und Kaution bei gewerblicher Nutzung zzgl. ges. MwSt. Diverse Lagerflächen optional zumietbar.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab 2026-01-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-01-07T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.649,00 €
Preis/m²
9.45 €
Nebenkosten
430,00 €
Warmmiete
2.079,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten. Kaution kann durch selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
2.8
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
136
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-06-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstige Lage in Nürnberg­-West nahe Nordwestring mit guter Anbindung an den Nah­- und Fernverkehr. Geschäfte, Ärzte und Restaurants sind in der
Umgebung vorhanden.

Entfernungen Nahverkehr:
Bus ca. 2 Gehminuten
U-­Station Nordwestring ca. 7 Gehminuten
Fahrzeit zum Flughafen ca. 20 min
Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 9 min
Fahrzeit Nürnberg Messe ca. 20 min

Entfernungen PKW:
B4R Nordwestring ca. 600 m
A73 Frankenschnellweg ca. 6 Fahrminuten
B8 Südwesttangente ca. 11 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 12 Fahrminuten
Hauptbahnhof ca. 15 Fahrminuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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