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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.700 €
Preis/m²
8.39 €
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ca. 0 m²
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mit Provision
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2.700 €
Preis/m²
8.39 €
90431 Nürnberg - Sündersbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252W2NXZAA1I

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Objektbeschreibung

Hier können Sie erfolgreich durchstarten, Ideal für Produktpräsentation und Verkauf oder Büro. Praktisch aufgeteiltes Gewerbeanwesen mit zwei Zufahrten, Vorplatz für Kunden und mittig angeordnetem Gebäude mit verschiedenartigem Flächenangebot im Erdgeschoss und Souterrain.

Sonstiges
In der Ausstellungshalle liegt tragkräftiger Betonestrich, eine Ölzentralheizung sorgt im gesamten Objekt für Wärme. Umbauten und Anpassungen sind nach Absprache umsetzbar. Auf den Freiflächen werden benötigte Stellplätze zugeordnet. Bezug nach Absprache möglich.
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1972
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.700,00 €
Preis/m²
8.39 €
Nebenkosten
800,00 €
Warmmiete
4.165,00 €
Kaution
10000
Provision
2,38 Grundmieten inklusive der gesetzlicher Mehrwertsteuer,
fällig bei Vertragsabschluss

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Aufteilung und Ausstattung der freien Fläche ist aktuell wie folgt:Erdgeschossheller freundlicher Eingangsbereich zurAusstellungshalle ca. 296,92 m²mit großer und langer Fensterfront nach Osten und 2 Rolltoren,Ausstellungslager ca. 15,87 m²mit der Möglichkeit des Wasseranschlusses,Damen und Herren WC jeweils ca. 9 m²;

Lagebeschreibung

Nürnberg - Stadtteil SündersbühlIdealer Standort für Logistik, Industrie, Handel und Handwerk bei ca. 750.000 Konsumenten ringsum. Gewerbegebiet im Herzen der Großstadt mit besten Verbindungen nach Fürth, Erlangen sowie ins Umland. Eigene Autobahnauffahrt zur A 73, ca. 20 Minuten zur A 3 und A 6. Mit der Buslinie 35 oder der U 3 des VGN kommt die Belegschaft ans Ziel. In der Nachbarschaft ist ein breit-gefächerter Branchenmix für Synergieeffekte, Wertschöpfungsketten und erfolgreiche Kooperationen vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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