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90441 Nürnberg - Gibitzenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253BTSF1IEMP

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Objektbeschreibung

Das ehemalige Fabrikgelände, das im Backsteinexpressionismus-Stil erbaut wurde, wurde ab 2008 durch die Drinda Unternehmensgruppe revitalisiert, modernisiert und in ein Gewerbezentrum mit Flair umgewandelt. Markante Industriearchitektur im New Yorker Industrial-Style und die Fassaden aus Ziegelsteinklinker verleihen dem Areal seinen unvergleichlichen Charme. Das Areal ist ein Sinnbild der urbanen und kulturellen Entwicklung Nürnbergs. Als das Areal erbaut wurde, stellte dieses den Stadtrand von Nürnberg dar. Mehreren Firmen gehörten die einzelnen Flurstücke, unter anderem einer Nürnberger Automobilbaufirma sowie der Edeka Großhandels GmbH. Die Entwicklung unserer Industrie und Arbeitskultur ist hier sehr schön zu erkennen. Noch heute verlaufen die ehemaligen Zuggleise durch das einstige Industrieareal, das heute komplett verstädtert ist. Das Gebäude, das einst der Distribution der Edeka Märkte in Nürnberg diente, ist über 4 Etagen erschlossen und kaum größer als ein heutiger Edeka Supermarkt. Um das Jahr 1907 gründete Christian Geyer seine Firma, die Anfangs in einem gostenhofer Hinterhofgebäude Schuhputz Blechdosen stanzte. Im Jahre 1914 kaufte er das Grundstück, wo heute das Bürogebäude steht, in das Sie einziehen wollen. Nach und nach kaufte er alle Grundstücke um sich herum auf und expandierte sehr stark. Seine Söhne übernahmen das Geschäft, allen voran Albert Geyer. Er baute das Unternehmen mit mehreren Standorten in Deutschland und Niederlassungen in den Niederlanden, Griechenland sowie der Tschechei aus. Er ließ Halberzeugnisse in China fertigen und war auf dem Sprung vom Mittelständler zum Konzern. Leider verstarb er 2004 sehr unerwartet im jungen Alter von nur 56 Jahren. Mit Wegfall der federführenden Kraft, musste die Firma leider 2007 Insolvenz anmelden. Bereits 2008 begann die Drinda Unternehmensgruppe mit ihren damals erst 24-jährigen Geschäftsführer das Areal zu entwickeln. Der Leiter des Projekts, Günter Drinda jun., entwickelte das Projekt mit Hilfe seines Vaters, einem aus Nürnberg stammenden bekannten Unternehmers, mit einem nachhaltigen Konzept, ohne hierbei groß Fremdmittel in Anspruch zu nehmen. Dies hat das Projekt gesund und nachhaltig wachsen lassen. So erblühte das historisch gewachsen Areal langsam zu neuem Leben. Das Entwicklungskonzept sieht vor dauerhaft in das Areal zu investieren und dieses von Jahr zu Jahr weiter zu verschönern. Unter anderem sind ein Begrünungskonzept, Energiekonzept und ein Kulturprojekt geplant und bereits in der Umsetzung. Unterschiedlichste ausgewählte Firmen und Branchen befinden sich bereits im Gewerbezentrum. Unter anderem haben sich mehrere Konzerne sowie öffentliche Träger hier niedergelassen.

Stichworte
Gesamtfläche: 136,15 m², Bundesland: Bayern

Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
7,80 €
Nebenkosten
1,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Gewerbe/Industriegebiet in äußerst verkehrsgünstigen und zentralen Lage:

Die Nimrodstraße befindet sich direkt am Frankenschnellweg, Ausfahrt Gibitzenhof gelegen. Autobahnanschluss zur A 73 in ca. 5 km Entfernung. Der Nürnberger Flughafen ist in ca. 15 min mit dem Auto erreichbar, der Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 7min. Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe in 5 min zu Fuß zu erreichen.

Der Geyer Park ist ein in der Entwicklung befindlicher Gewerbe Park und besticht durch seinen Industrial Backstein Charme den man sonst nur in Metropolen wie New York vorfindet. Profitieren Sie jetzt noch von den günstigen Mieten.

In unmittelbarere Nähe des Geländes befindet sich ein Thai, Grieche, American BBQ House, Italiener sowie ein Döner Kebab, für die kulinarische Abwechslung ihrer Mittagspause wäre somit bestens gesorgt.

Verschiedenste Gewerke haben hier Ihren Sitz. Einige Beispiele: Werbetechnik, Schreinerei, Messebau, Metallbau, Veranstaltungstechnik, Anlagenbau, Dachdecker, Baufirmen, Folientechnik, Druckerei, Lichttechnik.

Die Firmen haben alle untereinander ein freundschaftliches Verhältnis und glänzen durch Synergieeffekte und sind dafür bekannt sich gegenseitig Freundschaftspreise zu machen. Auch Firmen der gleichen Berufsgruppe bemühen sich hier zu ergänzen, anstatt zu konkurrieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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