Provisionsfreie Loft-Bürofläche ca. 410 m² | Nürnberg-Muggenhof

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Bürogebäudes auf dem etablierten TA-Areal in Nürnberg-Muggenhof. Die ca. 410 m² große Einheit überzeugt durch eine offene, helle Raumstruktur mit Loftcharakter und großzügigen Fensterflächen. Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf, Verwaltungseinheiten, Verbände, Dienstleister oder projektorientierte Teams, die eine funktionale Bürostruktur mit Entwicklungsspielraum suchen. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und kann – abhängig vom Nutzungskonzept – angepasst werden. Der Campus bietet eine gewachsene, ruhige Nutzungsstruktur mit professionellem Umfeld und kurzen Wegen. Umfangreiche Serviceangebote auf dem Areal ergänzen den Standort und schaffen einen effizienten, gut organisierten Büroalltag.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2030. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 61.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 4.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Mieterprovision: Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Die anfallende Provision wird im Falle eines Vertragsabschlusses vollständig vom Vermieter übernommen. Unsere Tätigkeit erfolgt auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, einsehbar unter www.steven-efler-immobilien.de. Irrtümer, Zwischenvermietung sowie technische Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Büro, Loftbüro, Bürofläche, Dienstleistung, Verwaltung, Verband / Verein, Großraumbüro, Teilbar, flexible Raumaufteilung, Ausbau nach Bedarf, Nürnberg West, Muggenhof, U-Bahn-Nähe, gute Verkehrsanbindung, Parkmöglichkeiten, provisionsfrei, umsatzsteuerfrei / ohne MwSt., Bestandsgebäude, kurzfristig verfügbar, Personenaufzug, Lastenaufzug, barrierefrei, Klimatisierung, Einbauküche, Campus, Stellplätze,

Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array