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Kreativer Gastronom gesucht! Restaurant in guter Lage ab sofort verfügbar.



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.060 €
Preis/m²
16 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.060 €
Preis/m²
16 €
90489 Nürnberg - Rennweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2542Q8VL7ZQY

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Objektbeschreibung

Die Gastronomieeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aufgrund des aktuellen Zustands wird ein kreativer Mieter gesucht, welcher mit Herzblut der Mietfläche neues Leben verleiht. Der Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Vermieter. Je nach Höhe der Investitionskosten kann es zu einer Anpassung des Mietpreises / der Festlaufzeit kommen. Tiefgaragenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung: Duplex-Parker - 50,00 € / Monat zwei benachbarte Duplex-Parker - 80,00 € / Monat Wichtig - es handelt sich um keine öffentliche Tiefgarage.

Sonstiges
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Stichworte
Bürofläche: 253,77 m², Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1985
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.060,32 €
Preis/m²
16 €
Nebenkosten
937,41 €
Heizkosten
650,00 €
Warmmiete
5.647,73 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
16.943,19
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
83.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Mieteinheit ist ausgestattet mit:
großer Gast- und Speiseraum
getrennte Damen- und Herren-WCs
Restaurantküche (ohne Möbel)
Personalbereich mit getrennten Mitarbeiter-WCs
Lager
Mieterkeller
zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung


In den Betriebskosten ist eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete (Umlage pro Monat) enthalten; im Mietvertrag wird die Pauschale separat ausgewiesen.

Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.

Die Mieteinheit verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage & einen Fettabscheider (= technische Gebäudeausstattung).
Die monatlichen Mietkosten betragen 145,25 € zzgl. 19 % MwSt.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wöhrd, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahnhaltestelle Rennweg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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