Exklusives Gastronomieinvestment direkt im Umfeld der Nürnberger Burg – provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

In der Nähe der beeindruckenden Nürnberger Burg erwartet Sie dieses exklusive Gastronomieobjekt, das sich als außergewöhnliche Kapitalanlage präsentiert und einen stabilen sowie langfristigen Restaurantbetrieb bietet. Der renommierte Betreiber, ein bekanntes argentinisches Steakhouse, hat ein fünfjähriges Mietverhältnis abgeschlossen, das für ein hohes Maß an Planbarkeit sorgt. Diese perfekte Kombination aus einer erstklassigen Lage, hochwertiger Ausstattung und einem zuverlässigen Mieter macht diese Immobilie zu einer einmaligen Chance für Investoren.

Der Gastronomiebereich im Erdgeschoss erstreckt sich über etwa 125 m², bietet Platz für rund 60 Gäste und besticht durch flexible Raumgestaltung sowie eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das stilvolle Ambiente durch eine elegante Theke, während eine moderne, voll ausgestattete Küche für einen reibungslosen Betriebsablauf sorgt. Frisch sanierte Sanitäranlagen im Untergeschoss und ein separates Personal-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort, während der direkte Zugang zur Pächterwohnung im Obergeschoss die Betriebsführung optimiert.

Das etwa 115 m² große Untergeschoss bietet Platz für 30 weitere Gäste und umfasst eine eigene Bar für einen unabhängigen Betrieb. Zahlreiche Lagerräume, darunter ein strukturiertes Getränkelager und ein großzügiges Kühlhaus, gewährleisten eine effiziente Organisation des Gastronomiebetriebs.

Im Obergeschoss ist eine komfortable 1-Zimmer-Pächterwohnung mit Kochnische, Dusche und eigenem Personal-WC untergebracht. Ein zusätzlicher Lagerraum bietet Flexibilität, während die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse mit Blick auf die historische Altstadt Nürnbergs den Aufenthalt der Gäste erheblich aufwertet.

Außenflächen schaffen Platz für etwa 20 Gäste und können in den Sommermonaten durch zusätzliche städtische Flächen erweitert werden. Die hohe Frequentierung sowohl durch Touristen als auch Einheimische sichert eine hervorragende Sichtbarkeit und zusätzliche Umsatzchancen.

Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs, unweit der Nürnberger Burg, in der Nähe bedeutender touristischer Attraktionen wie dem Hauptmarkt und dem Hauptbahnhof. So wird eine exzellente Erreichbarkeit sowie ein konstant hohes Besucheraufkommen garantiert, was ideal für nachhaltige Erträge ist.

Somit stellt dieses Gastronomieobjekt eine überaus attraktive und sichere Investition dar, die von stabilen Einnahmen und einem bewährten Betreiber in einem der gefragtesten gastronomischen Hotspots Nürnbergs profitiert.

Die beeindruckende Gastronomieeinheit bietet nicht nur eine großzügige Outdoor-Fläche mit etwa 20 Sitzplätzen, perfekt gelegen in der Nähe der historischen Nürnberger Burg, sondern auch ein einladendes Erdgschoss, welches Raum für rund 50 Gäste bietet. Diese Räumlichkeiten, die je nach Bedarf individuell gestaltet werden können, sind ideal für eine Vielzahl von gastronomischen Konzepten.

Ein weiteres Highlight ist das Untergeschoss, das zusätzlich Platz für etwa 30 Personen bereitstellt, um den Besuchern ein vielfältiges Gastraumerlebnis zu ermöglichen. Darüber hinaus überrascht die erstklassige Pächterwohnung im 1. Obergeschoss mit modernen Sanitäranlagen, einer einladenden Dachterrasse und einem klaren Fokus auf Freizeit und Erholung im Freien.

Die vollständig sanierte Einheit besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und hinterlässt bei Gästen den Eindruck von Eleganz und Komfort. Die erstklassige Gastronomieküche ermöglicht einen effektiven Betrieb, ergänzt durch zwei gut organisierte Kühlräume und einen Lagerraum, die den Arbeitsablauf optimieren. Die angenehme Wärme stammt von einer effizienten Gasetagenheizung, während die zentrale Warmwasserversorgung für Komfort sorgt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser florierenden Gastronomie-Szene in Nürnberg! Lassen Sie sich diese erstklassige Möglichkeit nicht entgehen – wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen! Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.
Verfügbar ab 2026-09-04T00:00:00Z