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PAOLO: Neu & schlüsselfertig modernisiert – Ihr Büro, provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12.059 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12.059 €
Preis/m²
k.A.
90439 Nürnberg - Großreuth B Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JCJBB3443G

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Objektbeschreibung

Hier wird ein urbanes Quartier neu belebt und es entsteht ein Ort der Möglichkeiten für Nutzer:innen auf der Suche nach großzügigen Räumlichkeiten, die durch maximale Flexibilität Ihren Visionen keine Grenzen setzen. Denn kooperative und agile Arbeitsformen brauchen modulare Lösungen. Das alles wird bald Wirklichkeit im PAOLO, ein vernetztes Quartier mit vielseitiger Aufenthaltsqualität.

Das PAOLO bietet insgesamt eine Fläche von ca. 18.000 m² für eine lebendige Nutzungsvielfalt. Büros, Labore, Werkstätte. Alle finden hier dank der hervorragenden Flächenstruktur einen Platz.

Bei der Nutzung der Flächen ist der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Kreativität und Effizienz leben im PAOLO miteinander.

Weiteres USPs:

- Repräsentative Lobby

- Vielseitige Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung

- Aufenthalts- und zahlreiche Grünflächen sorgen für Austausch, Weitblick und Erholung

- Verschiedenste Fitness-Angebote in unmittelbarer Umgebung und direkt im Gebäude (McFi

Sonstiges
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Links
Projekthomepage: https://paolo.aventos.group
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Verfügbarkeit
2026-10-08T00:00:00.000Z
Mietpreis
12.059,00 €
Stellplätze
21
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
- Bivalentes Heizungssystem bestehend aus Wärmepumpe und Fernwärmeanschluss- min. 4 Aufzüge- Sanitärbereiche im Neubaustandard- 4 Erschließungskerne- vollständig revisionierbarer Hohlraumboden für flexible Verkabelung- Glasfaserversorgung- Starkstromanschlüsse: 16-63 A- Scheinleistung: 100 kVA- Anschlusseinrichtungen für Prozessgase- Höhen: 4 m- Bodentraglast: min. 500 kg/m² (Büro)bzw. 2.000 kg/m² (Labor, F&E, Werkstatt)

Lagebeschreibung

- Prominente Lage am Nürnberger Stadtring- direkt angrenzend an geplanten Frankenschnellweg- 3 U-Bahn-Linien in der Umgebung- Bushaltestelle vor der Haustür- Zentrale Lage am Westpark

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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