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Premium-Lage / Ihr Büro im PSD Bank Business Center



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8.202 €
Preis/m²
14.3 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8.202 €
Preis/m²
14.3 €
90402 Nürnberg - Gleißbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JVTPRC62AE

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Objektbeschreibung

Das moderne und repräsentative PSD Bank Business Center, mit insgesamt ca. 17.500 m² Nutzfläche, wurde im Jahr 2000 errichtet und in 2020 umfassend revitalisiert.

Zu dem Gebäudekomplex gehört die angrenzende Tiefgarage unter dem Willy-Brandt-Platz mit über 290 Stellplätzen.

Die großen Fensterfronten in der Glasfassade wurden mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein außenliegender Windwächter ist vorhanden.

Die barrierefreien Eingangsbereiche führen in die modernen Treppenhäuser, mit je 2 Aufzügen. Der direkte Zugang zur Tiefgarage ist sowohl über die Treppen als auch über den Aufzug möglich.

Zeitgemäße Leuchtwerbeanlagen und Wegeleitesysteme, ermöglichen eine gute Werbewirksamkeit sowie eine Orientierung auf dem Areal.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2020
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
8.202,19 €
Preis/m²
14.3 €
Nebenkosten
3,50 €
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
21
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
102.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-09
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-11-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Die Einheit im 4. Obergeschoss bietet höchste Flexibilität in der Grundrissgestaltung.Die ansprechende zeitlose OWA-Decke mit ca. 2,70 m Deckenhöhe wurde mit aufgesetzten Bürobeleuchtungskörpern ausgestattet.Die Flächen werden vor Bezug mit einer Klimatisierung ausgestattet.Neben der elektrischer Außenverschattungsmöglichkeit ist ein innenliegender Blendschutz verbaut.Die Einheit verfügt über einen Teeküchenbereich, sowie ausreichend Sanitäreinrichtungen.Die Büroräume verfügen über durchgehende Doppelböden mit Bodentanks, zur komfortablen Verkabelung.Der neuwertige Teppichboden wurde in sämtlichen Büroräumen verlegt.Der Mietpreis versteht sich exkl. evtl. Mietsonderwünsche.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage im Central Business District (CBD) von Nürnberg, direkt am Hauptbahnhof.Der „innere Ring“ bietet ideale Anbindungen. Der Frankenschnellweg,welcher auf die A6 und A9 führt, ist in 8 Fahrminuten erreichbar.Der Nürnberger Busbahnhof ist direkt vor dem Objekt angesiedelt. DieStraßenbahn sowie der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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