Innerstädtischer Logistikstandort mit 24/7-Nutzung - Hallenflächen im Nürnberger Norden

Das Gewerbe- und Logistikareal im Nürnberger Norden besteht aus mehreren nummerierten Gebäudeteilen, die sich um einen zentralen Innenhof gruppieren. Die geschlossene Grundstücksstruktur, die beschrankte Zufahrt mit Pförtnerhäuschen und die befestigten Hofflächen schaffen eine funktionale Grundlage für Lager, Produktion, Service und Logistik. Die Zufahrt in das Areal erfolgt über eine Gebäudedurchfahrt mit ca. 4,10 m Durchfahrtshöhe. Dieser Punkt ist insbesondere für Anlieferung, Fahrzeughöhen und regelmäßigen Lieferverkehr relevant. Durch die unterschiedlichen Gebäudeteile, Höhen und Geschossigkeiten lassen sich verschiedene Flächen- und Nutzungskonzepte darstellen. Besonders interessant ist die mögliche 24/7-Nutzung des Standorts - ein klarer Vorteil für Logistik, Produktion, Lagerhaltung und schichtbezogene Betriebsabläufe.

Sonstiges
Energieausweis: Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor. Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen. Mieterprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an: - bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) - bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 10.470,00 m², teilbar ab ca. 1.228,00 m², Zustand nach Vereinbarung