Gewerbezentrum Sigmundstraße - Flexible Büro- und/oder Lagerfläche im 2.OG | Provisionsfrei & direkt vom Eigentümer

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
5.662 €
Preis/m²
9.5 €
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90431 Nürnberg - Höfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265Q5I5HAWSA

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Objektbeschreibung

Das Gewerbezentrum Sigmundstraße vereint industrielle Tradition mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Gelände einer ehemaligen Produktionsstätte stehen heute vielseitige Gewerbeflächen zur Verfügung. Das Gebäude wurde behutsam modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter bewahrt blieb. Die markante Fassade aus Profilitglas, Sichtbeton und Kalksandstein prägt das Erscheinungsbild und fügt sich harmonisch in die belebte Sigmundstraße ein. Auf 35.000 Quadratmetern Fläche und einem Areal von 5 Hektar finden sich diverse Nutzungsmöglichkeiten: von Büro- und Lagerflächen bis hin zu Produktions- und Ausstellungsräumen oder Lagerhallen. Mit Flächen von 300 bis 10.000 Quadratmetern bietet das Gewerbezentrum vielfältige Optionen für unterschiedliche Unternehmen. Die Mietflächen lassen sich individuell anpassen und bieten Unternehmen unterschiedlichster Branchen optimale Voraussetzungen.

Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin. Nehmen Sie hierfür einfach Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
5.662,00 €
Preis/m²
9.5 €
Nebenkosten
1.370,80 €
Warmmiete
7.032,80 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 NKM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die verfügbare Fläche im 2. Obergeschoss bietet ca. 596 m² und kann sowohl als Büro- als auch als Lagerfläche genutzt werden. Die Mietfläche kann individuell gestaltet werden und durch die großen Fensterflächen entstehen helle, freundliche Räume, die sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen lassen.

Auf einen Blick:
- Fläche: ca. 596 m² im 2. Obergeschoss
- Nutzung: Büro- und/oder Lagerfläche
- Flexible Raumaufteilung: Offene oder abgeschlossene Einheiten möglich
- Helle Räume durch großzügige Fensterfronten
- Ausbau und Ausstattung nach Absprache
- Personen- und Lastenaufzug für einfachen Zugang
- Glasfaseranschluss möglich
- Ausreichend Stellplätze sind vorhanden und können nach Bedarf angemietet werden

Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Abbildungen einer vergleichbaren und langfristig vermieteten Fläche im GZS, die individuell nach Mieterwunsch ausgebaut wurde.

Lagebeschreibung

Das Gewerbezentrum Sigmundstraße befindet sich im südwestlichen Nürnberg, einem etablierten Standort für Industrie, Handel und Dienstleistungen. Die Anbindung an die Südwesttangente (A73) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A9.

Die Innenstadt von Nürnberg ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten, die Stadt Fürth in ca. 15 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine gute Anbindung.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote, die den Standort zusätzlich aufwerten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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