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Klassische Büro-und Praxiseinheit in bester Sichtlage im Nürnberger Osten



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90482 Nürnberg - Mögeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VP51F8GMC

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Objektbeschreibung

- drei- bis viergeschossiges Bürogebäude - das Bürogebäude wurde 1996 umgebaut und modernisiert - begrünter Innenhof - Gesamtfläche ca. 3.276,00 m² - repräsentatives gläsernes Haupttreppenhaus sowie ein weiteres (Flucht-)Treppenhaus am nordöstlichen Gebäudebereich - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang über eine Rampe am Haupteingang - Stellplätze vor dem Haus

Flächen
Büro-/Praxisfläche im 2. Obergeschoss mit ca. 270,00 m² Stellplätze, oberirdisch: 4 Stk.

Miete/Monat
Büro/-Praxisfläche: ab 9,50 EUR/m² Stellplätze, oberirdisch: 75,00 EUR/Stk. Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.

Bezug
auf Anfrage

Maklerhonorar
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

AGB`s
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
20
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
83
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-03-31
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- außenliegender Sonnenschutz
- Deckenhöhe bis zu 2,80 m
- abgehängte Odenwalddecke mit integrierten Rasterleuchten
- Kabelführung über Fensterbank-Kabelkanäle
- großzügiger WC-Bereich bestehend aus drei Herren- und zwei Damen-WCs
- Teeküchenanschluss vorhanden
- neuer Bodenbelag nach Bemusterung

Lagebeschreibung

ÖPNV: Straßenbahn ca. 3 Gehminuten, S-Bahnanschluss ca. 6 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 4 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Mögeldorf ca. 9 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 8 Fahrminuten - City ca. 15 Fahrminuten - Flughafen ca. 14 Fahrminuten entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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