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Röthenbach! Büro-/Praxiseinheit, ebenerdig EG, ca. 162 m², vermietet + Stellplatz!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
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356.000 €
Preis/m²
k.A.
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90449 Nürnberg - Neuröthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2687VXKYXMHU

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Objektbeschreibung

Die Büro-/Praxiseinheit mit einer Fläche von ca. 162 m² befindet sich im Erdgeschoss eines1972 erstellten, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen und vier Gewerbeinheiten. Der Eingang ist ebenerdig. Der Grundriss kann flexibel gestaltet werden. Derzeit stehen sieben, unterschiedlich große Räume und zwei WCs zur Verfügung. Neben dem Haupteingang stehen noch zwei Nebeneingänge zur Verfügung. Die komplette Eingangsseite ist mit bodentiefen Fenstern versehen. Zum Eigentum gehört ein Außenstellplatz. Die Gewerbefläche wurde in der Vergangenheit unterschiedlich genutzt, z.B. als Tierarztpraxis oder zur wie derzeit als Büro mit Lagerflächen. Die Einheit ist vermietet. Derzeit beträgt die monatliche Nettomiete 650,-- € zzgl. MwSt..

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
356.000,00 €
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Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
7.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
0
Wärmebedarf
74.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-29
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr:

- Teppich- und PVC-Böden
- Wände Rauhfaser weiß
- Holzfenster
- zwei separate WC

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Röthenbach/Schweinau , nur wenige Kilometer südwestlich der Innenstadt, weist eine hervorragende Infrastruktur auf. U-Bahn -und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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