Modernisierter Laden mit 2 Schaufenstern, Innenstadt, 90402 Nürnberg

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
k.A.
90402 Nürnberg - Lorenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269BSEFEG2K9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

3-Parteienhaus, (1 Laden im EG, 2 Eigentumswohnungen), Wiederaufbau des Hauses in 1948, Kernsanierung in 2003 kernsaniert, inklusive einer neuen Gas-Zentralheizung, einem Vollwärmeschutz auf der Aussen-und Rückfassade, neuen Fenstern (Kunststoff-Isolierverglasung 2-fach), neue Elektrik, neue Wasserleitungen (Zu- und Abwasser), sowie einer neuen Dacheindeckung mit Isolierung und Ausbau;

Besichtigungstermine
Wenn Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt vereinbaren möchten,
kontaktieren Sie uns bitte mittels Kontaktformular mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.
Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Firma ist Ina Bauer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Fläche 75 m², 2 Schaufenster, 1 Ladeneingangstüre, 1 Verkaufsraum ca. 62 m² , 1 Büro/Lagerraum, 1 Kochnische, 1 Gäste-WC, (Umbau für ein weiteres wäre möglich), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Zentralheizung, Flisenböden, wände weiss gestrichen, sehr gepflegter Gesamtzustand;Der Laden ist aktuell als Textilladen vermietet und wird frei bis zum 1.3.2027.Ein Parkhaus, Parkplätze und Anwohnerparkplätze sind direkt vor dem Laden.

Lagebeschreibung

Gute Sichtlage, inmitten in der Innenstadt gelegen, eine hochurbane, historisch geprägte Top-Lage zwischen dem Unschlittplatz im Westen und Dr.-Kurt-Schumacher-Straße im Osten. Die U-Bahn-Station Weißer Turm (U1)und Opernhaus (U1, U2, U3) sind fußläufig in wenigen Geh-Minutenerreichbar. Parkmöglichkeiten finden sich unter anderem in den nahegelegnen Parkhäusern. Die Lage bietet kurze Wege zu den Einkaufsstraßen Nürnbergs, Karolinenstraße, Kaiserstraße, dem Hauptmarkt sowie zu zahlreichen Restaurants, Cafe´s und Bars direkt im Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg