Nürnberg Innenstadt: hübsches Ladengeschäft mit Schaufenster; Nebenraum für Lager/ Büro mit Toilette + Dusche + kleine Pesonalküche

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
k.A.
90402 Nürnberg - Lorenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269JP3DJ47FK

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß von Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Farid Shayesteh Zentro Immobilien, Virchowstr. 39, 90409 Nürnberg, Tel-Nr.: 01512 1982351, [email protected] ] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung

Besichtigungstermine
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00Z
Mietpreis
1.250,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten = 3.750,- Euro
Provision
Die Mieterprovision beträgt 3 Kaltmieten á 1.250,- zzgl. 19% MwSt. = 4.462,50 Euro; verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Verkaufsfläche + Nebenfläche ca. 42 m²- Verkaufsraum ca. 27 m²; Fliesenboden; Steinwand- Büro/ Werkstatt ca. 9 m²- Küche mit Spüle und Hängeschrank ca. 3 m²- Personaltoilette mit Waschbecken und Dusche ca. 3 m²- Schaufensterfront inkl. Glaseingangstür ca. 4,50 m- Markise mit austauschbarem Volant für eigenen Werbeaufschrift vorhanden

Lagebeschreibung

Dieser schöne Laden befindet sich unweit der Fußgängerzone in der Innenstadt und verfügt im näheren Umfeld über einen attraktiven Branchenmix aus netten Verkaufsläden, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomie.Die große Schaufensterfront mit einer tiefen Stellfläche eignet sich ideal zur Warenpräsentation und lässt zudem viel Licht in den Verkaufsraum, sodass dieser hell und freundlich wirkt.Das Geschäft eignet sich sehr gut für Kosmetik, Beauty, Tattoo, Fashion, Wohnaccessoires, Delikatessen, etc.Verfügbarkeit:Das Geschäft ist ab sofort verfügbar und kann über unser Büro nach Terminvereinbarung besichtigt werden.Miete:- mtl. Kaltmiete 1.250,- Euro- Nebenkosten 250,- Euro- Strom ist von Mieter:in selbst anzumelden und wird direkt über den Energieversorger abgerechnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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