Potenzial zur Wertsteigerung! Leerstehende Büroeinheit mit Badezimmer in Nürnberg!

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine außergewöhnliche Immobilie in Nürnberg - Gleißhammer an - Zentral aber dennoch ruhig in einer Sackgasse! Diese Büroeinheit befindet sich im Souterrain eines 1985 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Gesamtfläche von ca. 26 m², eignet sich diese Einheit ideal für ein Single-Büro, aber auch eine andere Nutzung wäre denkbar! Der errichtetet Lichtgraben sorgt für eine ausreichende Belichtung. Aktuell ist die Gewerbeeinheit leerstehend und bedarf eine umfassende Modernisierung. Anschlüsse für ein Badezimmer sind ebenfalls vorbereitet. Das aktuelle Hausgeld liegt inkl. Rücklagenbildung bei EUR 79,26 p.M. Kaufpreis: EUR 89.000,- Provisionsfrei!

Sonstiges
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Illustration! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.