IMMOPARTNER - LADENLOKAL. 1A SICHTLAGE. FENSTERFRONTEN

In der Schwabacher Straße erwartet Sie eine Gewerbeeinheit, die durch ihre Ecklage und die breite Schaufensterfront eine klare Präsenz im Straßenbild erhält. Die helle Verkaufsfläche schafft einen offenen Rahmen für Konzepte, bei denen Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentation eine wichtige Rolle spielen. Ob Einzelhandel, Showroom oder kundenorientierte Dienstleistung - die Einheit spricht Nutzer an, die ihren Standort bewusst wählen. Die funktionale Ergänzung durch Nebenflächen bleibt dabei angenehm im Hintergrund und unterstützt den laufenden Betrieb. Eine gastronomische Nutzung ist leider nicht möglich! Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.

Sonstiges
Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten! Transparenzhinweis: Enthaltene Abbildungen wurden teilweise digital oder KI-gestützt optimiert. Dabei können unter anderem Helligkeit, Kontrast, Farben und Bildwirkung angepasst sowie vorübergehende, bewegliche Gegenstände entfernt worden sein, ohne die baulichen Gegebenheiten, die Ausstattung oder den tatsächlichen Zustand der Immobilie wesentlich zu verändern. Einzelne Abbildungen können darüber hinaus KI-gestützte Einrichtungsbeispiele zeigen und dienen ausschließlich dazu, einen besseren Eindruck von einer möglichen Raumgestaltung zu vermitteln. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des aktuellen Zustands oder des Angebots.

Stichworte
Lagerfläche: 17,50 m², Nutzfläche: 100,50 m², Gesamtfläche: 100,50 m², Ladenfläche: 83,00 m²