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Verfügbar ab August 2027 - helles Ladenlokal für körpernahe Dienstleistungen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
664 €
Preis/m²
10 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
664 €
Preis/m²
10 €
90411 Nürnberg - Loher Moos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BS6SRQICPR

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Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Vor der Mieteinheit stehen 3 Parkplätze zur Verfügung, welche unentgeltlich zum Gebrauch überlassen werden.

Sonstiges
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Stichworte
Bürofläche: 66,39 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2027-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1968
Verfügbarkeit
2027-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
663,90 €
Preis/m²
10 €
Nebenkosten
136,56 €
Heizkosten
290,00 €
Warmmiete
1.090,46 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.271,38
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
103.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-06-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Gewerbeeinheit ist ausgestattet mit:

1 großer Ladenraum mit offenem Eingangsbereich
2 separate Behandlungs- und / oder Büroräume
helle Decken- und Wandflächen
PVC-Boden in Holzoptik

Küche / Aufenthaltsbereich mit Küchenanschlüssen, aber ohne Möbel
helle Wand- und Deckenflächen; Fliesenspiegel in weiß
Fliesenboden in anthrazit

Sanitär mit 1 WC und 1 Waschbecken
helle Wand- und Deckenflächen; Wandfliesen bis ca. 1,50 m
Fliesenboden in anthrazit

Kellerabteil: nein

Heizung: Fernwärme


Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat; in den Betriebskosten enthalten).

Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.

Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadt Nürnberg Ziegelstein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahnhaltestelle Herrnhütte und der Bahnhof Nürnberg Nordost befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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