Gewerbeeinheit in der Fußgängerzone der Frankenmetropole

Diese attraktive Gewerbeeinheit in absoluter Toplage Nürnbergs bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die eine hochfrequentierte Adresse suchen.

Der derzeit als Friseursalon betriebene Gewerberaum sucht einen geeigneten Nachfolger und überzeugt insbesondere durch seine erstklassige Lage in der Breiten Gasse, einer der bekanntesten und meistbesuchten Fußgängerzonen der Nürnberger Innenstadt.Trotz der Lage im 1. Obergeschoss ist die Einheit hervorragend sichtbar und leicht auffindbar.

Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Glasvitrine (wird aktuelle erneuert)direkt in der Fußgängerzone dar, die unübersehbar auf das Objekt aufmerksam macht. Mit einer Fläche von 90 cm auf 90 cm und einer Höhe von ca. 190 cm dient sie exklusiv Ihren Werbezwecken für diese Gewerbeeinheit und darf ausschließlich nur von Ihnen genutzt werden. Diese zusätzliche Präsentationsfläche sorgt für maximale Aufmerksamkeit und bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Kundenansprache in einer der höchstfrequentierten Straßen Nürnbergs.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hervorragender Sichtbarkeit und einem äußerst attraktiven Mietpreis macht dieses Angebot zu einer echten Rarität auf dem Nürnberger Gewerbemarkt.

Mietkonditionen der Gewerbefläche:

Kaltmiete: 1.900,00 €

Glasvitrine: 250,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 €

zzgl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtmiete brutto: 2.915,50 €

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Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Dieses Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-08-05T00:00:00Z