Büro | zur Miete | Zentrum | Wöhrder Wiese | Stellplätze | PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
11 €
Preis/m²
10.9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
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Mietpreis
11 €
Preis/m²
10.9 €
90402 Nürnberg - Gleißbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CNZAM9ADTH

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Objektbeschreibung

GRÖSSE ca. 245 m² EG ca. 280 m² OG ca. 525 m² Gesamt Teilbar ab ca. 322 m² bei gemeinschaftlicher Nutzung des Eingangsbereichs, der Toiletten und ggf. Sozialflächen. MIETPREIS ab 10,90 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung. BEZUG nach Absprache STELLPLÄTZE Es können 4 Außenstellplätze im Hof á 60,00 EUR und 4 Stellplätze in der Parkhalle á 80,00 EUR jeweils zzgl. MwSt/NK angemietet werden.

Sonstiges
MIETERPROVISION Provisionsfrei! MIETEROPTIONSRECHT Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. AUFTRAGGEBER Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Auftraggeber exklusiv beauftragt. BESICHTIGUNG Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich. Telefon: 0911 548099-0 | [email protected] ALLGEMEINES Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
10,90 €
Preis/m²
10.9 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten / Bankbürgschaft
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Charmantes Maisonettebüro mit Garten

- hohe, lichtdurchflutete Räume
- großzügige Fensterfronten teils Rundbogen mit Wärmeschutzverglasung und Schallisolierung
- großzügige Deckenhöhen von über 3 m
- neue abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung
- teils Glastrennwände
- teils elektrischer Sonnenschutz
- einzelne Räume sind klimatisiert
- gemeinschaftlich genutzter großer Garten direkt am Goldbach/nahe Wöhrder Wiese
- Gaszentralheizung
- Bodenbelag: größtenteils Laminat, teilweise Fliesen
- CAT 6a Verkabelung
- Glasfaseranbindung
- Teeküche mit E-Geräten (gegen Ablöse vom Vormieter)
- verschiedene Zugangsmöglichkeiten sowohl straßenseitig als auch über den Innenhof mit Parkmöglichkeit direkt vor der Tür
- großzügiger Hofbereich mit Parkhalle und Außenstellplätzen

Lagebeschreibung

Das Büro befindet sich in zentraler Lage nur wenige Gehminuten von der Nürnberger Altstadt entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In fußläufiger Entfernung lädt das beliebte Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese mit großzügigen Grünflächen, baumbeschatteten Sitzgelegenheiten und einem Biergarten zu einem entspannten Spaziergang ein.

ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle/Tram "Marientor" ca. 5 Gehminuten
Nürnberger Innenstadt ca. 7 Gehminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Gehminuten
Frankenschnellweg A73 ca. 8 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 10 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 12 Fahrminuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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