Nachmieter in bester Lage gesucht! Nürnberg Innenstadt

Mitten im Herzen Nürnbergs, nur wenige Schritte vom Lorenzer Platz entfernt, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine hochwertig geschnittene Büro- und Beratungsfläche in bester Innenstadtlage zu übernehmen ganz ohne Nutzungsänderung. Auf rund 44 m² erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Beratungsraum mit zwei imposanten Schaufenstern, die Ihrem Unternehmen eine repräsentative und einladende Präsenz zur Straße hin verschaffen. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Lagerraum, eine Küche mit integrierter Dusche sowie ein eigenes WC - kompakt, funktional und sofort einsatzbereit. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Immobilien-, Versicherungs- oder Finanzierungsbüros, sind aber grundsätzlich für vielfältige Büro- und Beratungsnutzungen offen. Da ein Nachmieter ab sofort gesucht wird, ist ein kurzfristiger, unkomplizierter Einzug möglich.

Sonstiges
**Nachmieter gesucht - Gewerbeeinheit kurzfristig verfügbar** Für diese Immobilie wird ab sofort ein geeigneter Nachmieter gesucht. Die Einheit steht kurzfristig zur Verfügung und kann nach individueller Absprache übernommen werden. Der bestehende Mietvertrag wurde Anfang 2025 zu einer Warmmiete in Höhe von 1.130 Euro abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass die finale Miethöhe sowie die zukünftigen Vertragsbedingungen ausschließlich durch die Vermieterin festgelegt werden. Ob der bisherige Mietpreis oder die bestehenden Konditionen in gleicher Form übernommen werden können, ist daher direkt mit der Vermieterin abzustimmen. Die Immobilie eignet sich vorzugsweise für eine Nutzung als Büro, Beratungsfläche oder vergleichbare gewerbliche Tätigkeiten. Jede Form der Gastronomie ist ausdrücklich ausgeschlossen. Interessenten werden gebeten, alle weiteren Informationen zur Anmietung, zur Besichtigung sowie zur möglichen Übernahme direkt mit dem aktuellen Mieter, Herrn Andreas Boy, zu besprechen. **Kontakt:** Andreas Boy Telefon: 0151 5078705 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Gesamtfläche: 44,00 m²