Gewerbeeinheit z.B für Malkurse, Yoga, Atelier usw.

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
550 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
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550 €
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k.A.
90489 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F8HX83M9CQ

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Gewerbeimmobilie in der begehrten Nachbarschaft von Nürnberg-Gärten bei Wöhrd bietet Ihnen die ideale Voraussetzung für Ihre kreative Idee. Mit einer Gesamtfläche von etwa 99,50 qm im Souterrain eines charmanten Mehrfamilienhauses stehen in vier gut geschnittene Räume sowie ein WC zur Verfügung. Trotz der Lage im Souterrain sind die Fenster groß so dass die Räume gut belichtet werden.

Dank der Raumaufteilung lassen sich Arbeitsbereiche, Besprechungsräume und Lagerräume optimal voneinander trennen. Diese flexible Nutzung bietet besonders Einzelunternehmern, kleinen Teams und kreativen Projekten ideale Chancen.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen zur Verfügung. Bitte füllen Sie hierfür das Kontaktformular komplett aus und machen Sie eine kurze Angabe zur Art des Gewerbes.
Alle bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-11T00:00:00Z
Mietpreis
550,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
670,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1100,00
Provision
Eine Kaltmiete zuzüglich MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
54
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
141
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lenbachstraße besticht durch ihre zentrale Lage in direkter Nachbarschaft zur Bayreutherstraße, die den Zugang zu zahlreichen Verkehrsmöglichkeiten am Rathenauplatz ermöglicht. Diese attraktive Wohnstraße ist ideal für Familien, Berufstätige und Studenten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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