Nürnberg | Gewerbeobjekt für Einzelhandel, Ausstellung, Produktion, Lager

TOP-Standort - FLEXIBLE Nutzung! Die Gewerbeimmobilie hat eine Genehmigung zur Nutzung für Einzelhandel, kann aber auch für andere Zwecke, wie z.B. für Produktion, Ausstellung, Lager etc. genutzt werden. Die Gesamtnutzfläche beträgt 2.562 m², mit 1.900 m² Verkaufsfläche. Das Grundstück hat eine Größe von 5.400 m². Die Halle wurde 2002 gebaut. Derzeit steht das Objekt leer und kann kurzfristig übernommen werden. Es sind Reparaturarbeiten erforderlich, u.a. ein Teil vom Dach und die Be- und Entlüftungsanlage sowie die Elektronik und abgehängte Decken. Die Heizung erfolgt mit Öl, mit einem Öltank von 20.000 l, der Ende 2022 befüllt wurde. Der Kaufpreis beträgt € 2.250.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision inkl. MwSt. EnEV: EW-V 51 kWh/(m²·a), EW-S 223 kWh/(m²·a), Primärenergieverbrauch 591 kWh/(m²·a), Heizöl, Bj. 2002

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Nutzfläche: 2.562,00 m², Gesamtfläche: 5.400,00 m²