Vielseitige Gewerbefläche mit Terrasse, Keller & TG-Doppelparker in Nürnberg-Eibach

Ihr neuer Gewerbestandort mit vielen Möglichkeiten

Ob Büro, Praxis, Verkaufsfläche oder kundenorientierter Dienstleistungsbetrieb – diese gepflegte Gewerbeeinheit in Nürnberg-Eibach bietet auf ca. 60 m² eine flexible Grundlage für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und freundlich und lassen sich sowohl als klassisches Büro als auch für den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern nutzen. Die großzügige Verglasung zur Straßenseite sorgt für eine gute Außenwirkung und bietet zugleich attraktive Möglichkeiten für Schaufenstergestaltung und Werbung.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse mit anschließendem Gartenbereich. Damit verfügt die Gewerbeeinheit über einen zusätzlichen Außenbereich, der sich beispielsweise als Aufenthaltsmöglichkeit für Mitarbeiter oder als angenehme Ergänzung zum Arbeitsalltag nutzen lässt.

Raum & Ausstattung

Die Fläche ist funktional aufgeteilt und bietet ausreichend Raum für einen modernen Arbeitsplatz mit mehreren Arbeitsplätzen. Die derzeitige Nutzung zeigt anschaulich, wie sich die Räumlichkeiten als offenes Büro mit verschiedenen Arbeits- und Kundenbereichen gestalten lassen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

ca. 60 m² Gewerbefläche

helle, gut belichtete Räumlichkeiten

großzügige Fensterfront von ca. 6 m zur Straße

Doppeltür im Eingangsbereich

kleine Teeküche

Bad mit Dusche, WC und separatem Waschbecken

Terrasse

flexibel nutzbare Büro-/Verkaufsfläche

geeignet für bis zu ca. 4 Arbeitsplätze

TG-Doppelparke

eigener Keller-/Lagerraum mit ca. 17 m²

Der zusätzliche Kellerraum bietet wertvolle Lager- und Abstellmöglichkeiten und schafft damit Platz für Unterlagen, Waren, Büromaterial oder sonstige Betriebsmittel, ohne die eigentliche Gewerbefläche zu belasten.

Vielseitig nutzba

Die Einheit eignet sich insbesondere für Unternehmen und Selbstständige, die eine überschaubare, gut nutzbare Fläche mit repräsentativem Charakter suchen.

Denkbar sind beispielsweise:

Büro | Praxis | Beratung | Agentur | Dienstleistung | Verkauf | Ausstellung

Die vorhandene Raumstruktur bietet dabei eine gute Ausgangsbasis für eine individuelle Gestaltung entsprechend des jeweiligen Geschäftskonzepts.

Eine Gewerbefläche, die mehr bietet

Die Kombination aus hellen Räumlichkeiten, guter Sichtbarkeit, flexibler Nutzung, eigenem Lagerraum und einem attraktiven Außenbereich macht diese Einheit zu einer interessanten Option für kleinere Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, zu denen uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zugesandt wurde - unbedingt Telefonnummer angeben!!!

Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation ist für uns Standardleistung.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit.

Datenschutz
Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen ( DSGVO ). Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt).

Bitte beachten Sie die Wiederrufsbelehrung.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z