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Exklusive Bürofläche in Gründerzeitvilla



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
13.46 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
13.46 €
90478 Nürnberg - Dutzendteich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HSBCWKSBNF

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Objektbeschreibung

Die Büroetage in der exklusiven Villa am Dutzenteich in Nürnberg bietet auf zwei Etagen eine besondere Raumgestaltung. Diese Maisonette überzeugt mit einer Innentreppe, die Praktikabilität vereint.

Der Auftrag zur Glasfaser Installation ist erteilt
Treppenhausreinigung sowie Winterdienst wird von einer Firma erledigt und über die NK jährlich abgerechnet.
Besichtigungen dieser Immobilie können jederzeit flexibel nach Vereinbarung organisiert werden.
Verfügbar ab 2026-08-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-13T00:00:00Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
13.46 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
1.310,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2 Monatsnettomieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Immobilie besticht durch eine Ausstattung, die ein Badezimmer mit WC und Badewanne umfasst, zusätzlich zu einer separaten Toilette mit Waschbecken. Das stilvolle äußere Erscheinungsbild der Villa passt perfekt in die Umgebung und unterstreicht das Gesamtbild. Besonders der Zustand der Außenanlagen trägt zu einem einladenden Ambiente bei .

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Objekts in Nürnberg am Dutzenteich ist äußerst attraktiv und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. In der unmittelbaren Umgebung laden weitläufige Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein. Gastronomische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Radwege, die direkt vor der Tür beginnen, ermöglichen sowohl Freizeitaktivitäten als auch die unkomplizierte Anbindung an die Umgebung. Innerhalb von nur einer Minute sind öffentliche Verkehrsmittel erreichbar, die Pendlern eine bequeme Mobilität bieten. Diese Kombination macht diesen Standort ideal für alle, die die Vorzüge von Stadt und Natur harmonisch erleben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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