Neu! Nürnberger Szeneviertel Gostenhof! Schönes Ecklokal/Bistro/Imbiss/Lieferdienst mit großen Fenstern und sonnigem Außenbereich - U-Bahn-Nähe!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
k.A.
90429 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IBR6DW9BLG

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Objektbeschreibung

k.A.

Maklercourtage
Gewerbe: 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages. Falls Ablösebeträge vereinbart werden, sind des Weiteren aus dem Ablösebetrag 3,57 % inkl. 19 % MwSt. mit Abschluss des Vertrages fällig.

Objektbeschreibung Gastronomie
Kurzinfo Gaststätte: Konzession: Vollkonzession. Dunstabzug und Fettabscheider vorhanden. Sitzpätze Gastraum: ca. 35 Sitzplätze Außenbereich: ca. 30 Keller: Ja Brauerei: Frei Ablöse: Ja VB Automaten: Ja 2 möglich Toiletten: Damen und Herren, Personal-WC Parkplätze: Vor dem Lokal befinden sich ausreichend Parkplätze für Ihre Gäste Diese Fläche eignet sich besonders gut für: - Italienisches Restaurant - Pizzeria - Weinbar - Tapas-Bar - Sushi - Burger - Café - Frühstückslokal - Bäckerei mit Sitzplätzen - Feinkost mit Cafe - Eisdiele/Eiscafe - Bubble Tea mit Gastronomie - Modernes Fast Casual Flächenaufteilung: Bereich: Gastraum ca. 48,22 m² Küche ca. 10,32 m² Getrennte Spülküche ca. 4,48 m² Flur ca. 4,56 m² WC Damen/Herren ca. 3,02 m² WC Personal ca. 1,58 m² Gesamte Nutzfläche: ca. 72,18 m² Großer Vorteil: Die Spülküche ist räumlich getrennt. Dadurch können Küchenabläufe sauber organisiert werden. Einschätzung: Mit dieser Gastraumgröße lassen sich – je nach Konzept – ungefähr folgende Sitzplätze realisieren: Bistro/Café: ca. 28–34 Innen-Sitzplätze Restaurant: ca. 24–30 Innen-Sitzplätze Bar/Tapas: ca. 30–36 Innen-Sitzplätze

Besichtigung
Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-40 oder 0179/3450930 Ansprechpartner Herr Schweigert

Hinweis
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt! Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr. Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden, oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos! Auf unserer Internetseite www.idz-immobilien.de unter der Rubrik Service & Informationsbereich halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Bitte Copyright beachten!

Energieausweis
Der Energieausweis liegt im Moment nicht vor, da er vom Vermieter beantragt wurde. Dieser wird zur Besichtigung, spätestens zum Vertragsabschluss dem Kunden vorgelegt.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT
Gastronomie/Hotel: Bar
Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.600,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.050,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettomonatsmieten
Provision
Siehe Maklercourtage!

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

LagebeschreibungDas angebotene Objekt liegt im Nürnberger Westen, genauer gesagt im beliebten Kultviertel Gostenhof.

Falls Sie abends nach der Arbeit ohne Auto ausgehen möchten, ist Gostenhof mit seiner ausgeprägten und offenen Gastronomie- und Kulturszene wie geschaffen dafür.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahnstation Bärenschanze befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Nennung des Straßennamens sowie Objektbilder können aus Objektschutzgründen im Internet nicht veröffentlicht werden.
Gerne erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro den Straßennamen, Objektbeschreibung sowie Bilder.

Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg

Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: [email protected] - IDZ sucht dringend!
Wir suchen dringend für vorgemerkte und bereits geprüfte Kunden:

Ladenflächen in 1 a und 1 b Lagen im Innenstadtbereich 50 m²- 800 m ² für verschiedene Konzepte in allen Branchen. Dazu zählen regionale Anbieter genauso wie große Handelsketten!
Gastronomieflächen mit Ablöse und ohne Ablöse, von 20 m ² - 350 m ² im gesamten Stadtbereich!
Wohn- und Geschäftshäuser von 900.000 Tsd. - 25 Mio. Euro in Nürnberg - Fürth - Erlangen mit einem Faktor bis maximal 28.

Wir bitten um Verständnis, dass wir im Internet nicht näher auf Kunden und Objekte eingehen können.

Nicht alle Makler sind gleich!

IDZ Immobilien ist ein professionelles Immobilienunternehmen mit Sitz in Nürnberg - Breite Gasse 44 (seit 18 Jahren), das sich auf die Vermittlung von Gastronomieflächen, Ladenflächen u. den Verkauf von Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert hat. Das Unternehmen verfügt über eine 30 jährige Erfahrung in der Vermietung und dem Verkauf von Gewerbeimmobilien und hat sich als vertrauenswürdiger Partner für Kunden in Nürnberg und Umgebung etabliert. Wir arbeiten ausschließlich mit den Portalen der Immowelt als festen Kooperationspartner zusammen. Von Anfang an, mit großem Erfolg!

IDZ Immobilien unterstützt Eigentümer und Kunden bei der Suche nach geeigneten Kunden und Gewerbeflächen, von der Analyse der Kundenbedürfnisse bis hin zur Verhandlung von Verträgen und der Übernahme der Schlüssel.

Durch die umfassende Kenntnis des regionalen Marktes kann IDZ Immobilien auch auf Kundenwünsche eingehen, die NICHT in der aktuellen Auswahl zu finden sind. Wir schützen Objekte und Kunden, wie kein anderer! Deshalb arbeiten wir ausschließlich mit qualifizierten Alleinaufträgen. Zum Schutz des Objektes und der Eigentümer sowie unserer Kunden! Das ist unser Erfolgsrezept! Wir Lieben und Leben unseren Beruf, handeln schnell und unkompliziert, anstatt nur darüber zu reden.

Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg

Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: [email protected]

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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