Neuwertiges Stallgebäude von 2018- bei Nürnberg mit Baugrundstück!

Zum Verkauf steht ein modernes Stallgebäude, das derzeit als Boxenlaufstall für Kühe genutzt wird. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude bietet eine großzügige Grundfläche von 1.490 m², einschließlich Büro- und Wirtschaftsräumen. Die angrenzenden Nebenräume umfassen etwa 80 m² und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Stallgebäude ist als Außenklimastall konzipiert und verfügt über ein öffnungsfähiges Dach sowie Curtains an den Seiten, die eine optimale Belüftung und Lichtverhältnisse gewährleisten. Zudem steht ein geräumiger Laufhof zur Verfügung, der den Tieren ausreichend Bewegungsfreiheit bietet. Das dazugehörige Flurstück liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Hofstelle und umfasst ca. 0,5 ha. Auf diesem Grundstück befindet sich auch eine Güllegrube mit einem Volumen von 1.000 m³. Zusätzlich zur Stallfläche bietet eine ca. 6 ha große Wiese, die direkt an den Stall grenzt, ideale Möglichkeiten für Auslauf und Weidehaltung. Das Stallgebäude kann bei Bedarf leicht umgebaut werden, um den Anforderungen von Pferdehaltung gerecht zu werden. Besonderheiten: - Baujahr 2018 - ca. 6 ha. Weideland - Außenklimastall mit öffnungsfähigem Dach - Laufhof für ausreichend Bewegungsfreiheit - Möglichkeit zur Nutzung als Pferdestall - Langfristige Pachtoption für angrenzende Wiese -Platz für ca. 80 Tiere, inklusive Nachzucht - Gute Verkehrsanbindung Hinweis: Ein weiteres Baugrundstück mit 0,7 ha in Anliegend! Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt. Die Hofstelle mit Wohnhaus ist nicht zum Verkauf, sondern lediglich das Stallgebäude und die angegebenen 6 Hektar. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst nach Vorlage eines Kapitalnachweises vereinbaren können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neuwertiges Stallgebäude zu erwerben, das sowohl für die Rinder- als auch für die Pferdehaltung optimale Voraussetzungen bietet!

Provisionshinweis
7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 5.000,00 m², Bundesland: Bayern