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Nürnberg West || 900 m² || EUR auf Anfrage



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Preis/m²
k.A.
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90431 Nürnberg - Kleinreuth B Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K99BHYZ9Y8

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Objektbeschreibung

- 3 Etagen mit Produktion, Lager, Forschung und Entwicklung, Manufaktur und Büro - vielfältige Nutzungsarten möglich - Zufahrt über Sigmundstraße und Virnsberger Straße möglich - nahmhafte Nachbarn wie z.B. DATEV eG und SEMIKRON Elektronik GmbH & Co. KG im Umfeld - ausreichend Stellplätze auf dem Areal vorhanden

Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2021
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Bruttomonatsmieten.
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
- Bodentraglast ca. 5,0 t/m²
- Beheizung über Gasdunkelstrahler oder Betonkernaktivierung (noch offen)
- lichte Hallenhöhe ca. 8,00 m² UKB ( Oberkante Lagergut max. 7,5 m)
- eine ebenerdige Andienung je Einheit ( Breite x Höhe 4,0 m x 4,0 m)
- Flächen modular kombinierbar
- Rampenandienung für N3 / N4 2,80 m x 3,0 m
- Konstruktions- bzw. Stützenraster 12,0 m x 18,0 m
- Konstruktions- bzw. Stützenraster u. d. Mezzanine 6,0 m x 12,0 m

Lagebeschreibung

- verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Westen
- etabliertes Industrie- und Gewerbegebiet Höfen
- Nahversorgungsmöglichkeiten im Umfeld
- Anbindung sowohl an die Südwesttangente als auch an den Frankenschnellweg (und damit an alle weiteren Autobahnanschlussstellen) jeweils in wenigen Fahrminuten
- City und Hauptbahnhof in ca. 20 Fahrminuten
- Flughafen in ca. 20 Fahrminuten
- Bushaltestelle in ca. 10 Gehminuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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