großzügige Mietfläche mit flexibler Grundrissgestaltung in zentraler Lage - näher Messe direkt an einer Parkanlage

Die Mieteinheit ist Bestandteil eines zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage, in Nähe des Messezentrums direkt angrenzend an einer Parkanlage. Die Mieteinheiten befinden sich im Objekt am Planetenring 1,3,49, im Stadtteil Nürnberg-Gibitzenhof/ Langwasser. Das Wohn- und Geschäftshaus ist in sehr guter Sichtlage und Wahrnehmung und ist Bestandteil der Ringstraße Planetenring.

Das Wohn- und Geschäftshaus Planetenring 1,3,49 ist Bestandteil des Planetenrings als Teilbereich des Stadtteils Gibitzenhof/Langwasser und befindet sich in mittelbarer Lage zur Hauptverkehrsader Münchener Straße und Messezentrum.

MIETEINHEIT:

Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss rechter Flügel und können vielseitig genutzt werden, wie z.B. als Handelsflächen, Ausstellungfläche, Schulungsräume, soziale Einrichtung, Büroräume, Sport- und Fitnessräume, Praxis und medizinische Nutzflächen.

Die Mieteinheit beinhaltet bodentiefe Fensterfronten zur Parkanlage, werden umfassend saniert und befinden sich derzeit vor dem Ausbau. Mieterspezifische Anforderungen können im Bedarf berücksichtigt werden. Die Mietflächen sind binnen 4 Monaten nach Mietvertragsabschluss fertig gestellt. Mieterspezifische Wünsche bezüglich Trennwände können berücksichtigt werden. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch wohnwirtschaftliche und gewerbliche Nutzung. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich innerhalb einer gewachsenen Lage.

Zur Vermietung stehen nachfolgenden Mieteinheiten:

Mieteinheit:

Mietfläche 448,00 m²

Weitere Archivflächen können im UG angemietet werden, die auch über einen Lastenaufzug erreichbar sind.

Es besteht eine Werbeanlage direkt an der Fassade der Mietfläche zur Straßenseite.

PARKSITUATION:

In unmittelbarer Nähe sind öffentliche Parkplätze vorhanden.

Im Bedarf können auch Parkplätze direkt am Objekt für 50,00EUR je Stellplatz angemietet werden.

MIETPREIS:

Mieteinheit I 8.736,00 EUR zzgl. NK+ MwSt.

WEITERE MÖGLICHE NUTZUNGEN:

Ausstellungfläche, Schulungsräume, Büroräume, Sport- und Fitnessräume, Praxis- und medizinische Nutzflächen.

Sonstiges
Sonstiges
EIGENTÜMER
Wird durch die iQ Immobilien Management GmbH vertreten. Auf Anfrage nennen wir Ihnen für weitere Verhandlungen gerne Name und Anschrift.

BEZUG
Die Übergabe des Objektes ist nach Vereinbarung möglich.

BESICHTIGUNG
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte wenden Sie sich an unser Büro unter der Telefonnummer 0911 - 131 315 24

MAKLERCOURTAGE
keine

Die iQ Immobilien Management GmbH ist durch einen qualifizierten Alleinauftrag mit der Vermittlung des Objektes beauftragt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen ausschließlich aus Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Tätigkeit erfolgt auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedienungen, die Sie unter www.iq-immo-wohnen.de/AGB einsehen können.
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00.000Z