TOP Altstadt Lage - Restaurant / Gewerbefläche am Eingang der historischen Weißgerbergasse

Kurzbeschreibung

Seltene Gelegenheit im Nürnberger Burgviertel! Rund 230 m² Gewerbefläche in Toplage nahe dem Hauptmarkt – ideal für Gastronomie, Handel oder kreative Konzepte. Außenbestuhlung möglich, langfristige Pacht gewünscht.

Objektbeschreibung

Zur Pacht steht eine Gewerbefläche mit ca. 230 m² Innenraum in erstklassiger Lage nahe dem Nürnberger Hauptmarkt – mitten im beliebten Burgviertel. Die historische Umgebung, die hohe Passantenfrequenz und die charmante Altstadtlage machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für verschiedenste Konzepte. Nutzungsmöglichkeiten Die Stadt Nürnberg erlaubt an diesem Objekt vielfältige gewerbliche Nutzungen. Folgende Konzepte wurden bereits schriftlich bestätigt: - Gastronomie mit warmer Küche - Diskothekenbetrieb - Bäckerei- bzw. Cafébetrieb - Einzelhandelsfläche Eine mögliche Außenbestuhlung wurde seitens der Stadt ebenfalls in Aussicht gestellt; die genaue Flächengröße ist noch mit dem Ordnungsamt abzustimmen. Ausstattung und Raumaufteilung Die Fläche teilt sich auf in: - einen großzügigen Gastraum - einen separaten Bereich mit Küche und Abstellflächen - einen zugehörigen Kellerraum mit ausreichend Lagerfläche Grundrisse liegen vor und können auf Anfrage eingesehen werden. Besonderheiten Je nach zukünftigem Nutzungskonzept ist ein Innenausbau bzw. Umbau der Fläche erforderlich. Es ist eine langfristige Verpachtung vorgesehen. Sonstiges Alle weiteren Informationen erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch und Vorlage eines Businessplans. Anschließend erhalten Sie alle weiteren benötigten Unterlagen

Stichpunkte
- Keine Brauereibindung – maximale Flexibilität bei Konzept und Sortiment - Außenbestuhlung möglich – zusätzliche Gästeplätze in attraktiver Altstadtlage - Beschilderung genehmigt – trotz Denkmalschutz in Absprache mit den Behörden erlaubt - Separater Lieferantenzugang – reibungslose Anlieferung ohne Beeinträchtigung des Gästebereichs - Lagerräume vorhanden – sowohl im Keller als auch direkt neben dem Gastraum für optimale Logistik

Besichtigungstermine
Besichtigung nach Vereinbarung – melden Sie sich noch heute und sichern Sie sich Ihren Termin! Frank Müller Tel: 0173-3846 097 Email: [email protected]

Stichworte
Sonstiges: frei werdend