Betriebsgebäude in Nürnberg-Schmalau | Büro, Lager & Produktion | Eigennutzung | Provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine multifunktionale Gewerbeimmobilie (Unternehmensimmobilie), die sich durch ihre Aufteilung ideal für mittelständische Eigennutzer aus den Bereichen Handwerk, Fertigung oder Großhandel eignet. Das Objekt gliedert sich in einen repräsentativen zweigeschossigen Bürokopf sowie zwei angegliederte, direkt andienbare Hallenabschnitte. In einem von Flächenknappheit geprägten Marktumfeld bietet dieser Standort die Möglichkeit, operative Betriebsabläufe und Verwaltung an einem Ort effizient zu bündeln und sich langfristig von Mietpreisentwicklungen unabhängig zu machen. VERFÜGBARKEIT ca. 25% vermietet (kurzfristige Laufzeiten), ca 75% sofort verfügbar. Übergabe nach Absprache

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere detaillierte Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Lagerfläche: 1.651,00 m², Gesamtfläche: 2.209,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen