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Erdgeschoss-Büro mit integrierter Werkstatt – Nordostpark



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
14 €
Preis/m²
13.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
14 €
Preis/m²
13.5 €
90411 Nürnberg - Schafhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NFD7N5FZCI

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2008 in Pfosten-Riegel-Konstruktion, in Verbindung mit Glasfassadenelementen, errichtete Gebäude, verfügt über vier Geschosse zzgl. dem Untergeschoss. Der Gebäudezuschnitt ermöglicht vielfältige vertikale und horizontale Mietbereichskombinationen. Die angebotene Einheit verfügt über einen repräsentativen überdachten eigenen Eingangsbereich in das mietereigene Foyer. Die bodentiefen Fenster mit außenliegender Raffstoreanlage (elektrisch betrieben inkl. Wind-/ Sonnenwächter) bieten eine hervorragende natürliche Belichtung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Erdsonden in Verbindung mit Wärmepumpen. Die Grundheizung erfolgt über eine Betonkernaktivierung in den Stahlbetondecken. Die Kühlung erfolgt ebenfalls über Erdsonden und Bauteilaktivierung. Damit ist eine zugfreie und gleichmäßige Kühlung gewährleistet.

Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für einen Besichtigungstermin oder weitergehende Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2008
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
13,50 €
Preis/m²
13.5 €
Nebenkosten
3,60 €
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
117.8
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
29.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-25
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-05-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Das einladende, großzügige, mietereigene Foyer bietet einen repräsentativen Empfang für Ihre Kunden und Gäste.
Die überdurchschnittlich ausgestatteten Büroräume verfügen über eine lichte Deckenhöhe von ca. 3,90 m und bieten maximale Flexibilität in der Grundrissgestaltung.
Zur Einheit gehört eine eigene Testgarage/Werkstatt mit ca. 53 m², die sowohl über den Bürobereich als auch über ein elektrisches Rolltor zugänglich ist.
Hochwertige Pendelleuchten zur Arbeitsplatzbeleuchtung sowie teilweise vorhandene Schallschutzsegel sorgen für eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre.
Zeitgemäße Bodentanks bieten die Möglichkeit zur komfortablen Verkabelung.
Der hochwertig ausgestattete WC-Bereich verfügt zudem über eine Dusche.
Der Mietpreis versteht sich exklusive etwaiger Mietsonderwünsche.

Lagebeschreibung

Der Nordostpark ist vor allem wegen seiner unmittelbaren Nähe zur Autobahn A 3 sowie zum Flughafen (5 km Entfernung) sehr beliebt. Die zwei Gehminuten entfernte Bushaltestelle ermöglicht es den Hauptbahnhof Nürnberg sowie Erlangen Zentrum in 20 min zu erreichen. Die U-Bahn-Station Herrnhütte befindet sich 1,5 km entfernt.
Diverse gastronomische Einrichtungen sowie eine Kindertagesstätte sind im Nordostpark ansässig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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