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Hochwertige Büroflächen in beliebtem Businesspark



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
11 €
Preis/m²
11 €
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11 €
90471 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TPQMLCNA59

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Objektbeschreibung

- Bürogebäude - Baujahr 2000 - zeitgemäße- und formschöne Architektur - Fassadengestaltung in einer Glas-Metall-Komposition - Isolierverglasung - harmonisches Farbkonzept - lichtdurchflutete Treppenhäuser - hochwertiges Foyer mit Naturstein-Bodenbelag - attraktives Wegeleit- und Beschilderungssystem - zwei Personen-Lastenaufzüge - geräumige und zugangsgeschützte Tiefgarage

Flächen
Büroflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 649,00 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss mit ca. 876,00 m² Büroflächen im 3. Obergeschoss mit ca. 554,00 m² Stellplätze in der Tiefgarage: auf Anfrage

Miete/Monat
Bürofläche: ab 10,50 EUR/m² Stellplätze in der Tiefgarage: 60,84 EUR/Stk. Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.

Bezug
ab 01.03.2024

Maklerhonorar
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

AGB`s
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
11,00 €
Preis/m²
11 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
27
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
80
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-23
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- mechanischer, außenliegender Sonnenschutz
- exklusive Ausstattung mit Glaselementen und Dachterrasse
- Raumaufteilung kann individuell nach Bedarf angepasst werden
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- abgehängte Decken mit individuellem Beleuchtungskonzept
- großflächige Fensterfronten
- eine faltbare Trennwand
- Fensterbankkabelkanäle für Elektro- und Datenleitung
- Teeküche vorhanden
- Besprechungsraum mit Klimaanlage

Lagebeschreibung

ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 3 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 Nürnberg-Zollhaus ca. 6 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 13 Fahrminuten - City ca. 19 Fahrminuten - Flughafen ca. 24 Fahrminuten entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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