Die perfekte Gewerbefläche mit modern Bürogebäude

Zum Verkauf steht diese hochwertige Liegenschaft, bestehend aus einer geräumigen Fertigungs- und Lagerhalle sowie modernen, ansprechenden Büroflächen. Das Gesamtobjekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.980 qm in einem etablierten Gewerbegebiet im Nürnberger Süden Lagerhalle und Produktion: Die großzügige Fertigungshalle besticht durch ihre funktionale und helle Gestaltung. Die massive Stahlbau-Skelettkonstruktion ermöglicht eine weite, stützenfreie Fläche, die maximale Flexibilität für Maschinenaufstellungen und Arbeitsprozesse bietet. Großflächige Fensterfronten sorgen für eine optimale natürliche Belichtung der Arbeitsplätze. Über eine integrierte Stahltreppe ist die zusätzliche Lager-Empore bequem erreichbar, was die nutzbare Fläche effizient erweitert. Die Halle bietet somit eine ideale Basis für verschiedenste industrielle Nutzungen Logistik und Außenanlage: Die Liegenschaft ist perfekt auf logistische Abläufe vorbereitet. Die Halle verfügt über mehrere großformatige Sektionaltore, die eine ebenerdige Befahrung und schnelle Umschlagzeiten ermöglichen. Ein markantes, weit auskragendes Vordach schützt den gesamten seitlichen Ladebereich sowie die Außenlagerflächen vor Witterungseinflüssen. Das befestigte Außengelände auf dem ca. 2.980 qm großen Grundstück bietet zudem großzügige Rangierflächen für den Lieferverkehr sowie zahlreiche Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.095,50 m², Gesamtfläche: 1.452,60 m², Bürofläche: 357,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m, 3 Etagen