Attraktive Bürofläche in zentraler Lage

Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit Büro- bzw. Ladenfläche ist seit über 41 Jahren zuverlässig an ein Reisebüro vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 1.340 €. Die langfristige und stabile Vermietung unterstreicht die Attraktivität des Standorts und macht die Einheit besonders interessant für Kapitalanleger. Die Fläche überzeugt durch große Schaufensterfronten, die für eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine helle und einladende Atmosphäre in den Räumen sorgen. Die großzügigen Fensterflächen bieten zudem ideale Präsentationsmöglichkeiten für Dienstleistungen oder Produkte. Zur Ausstattung gehören zwei getrennte WC-Anlagen, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Einheit sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufende Betreuung der Anlage und trägt zu einem gepflegten Gesamtbild der Immobilie bei. Insgesamt handelt es sich um eine solide vermietete Gewerbeeinheit mit langfristiger Mieterstruktur, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Geschäftsumfeld darstellt.

Provisionshinweis
3% inkl. der MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir freuen uns auf Sie! Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Basis der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 89,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 6.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zum Bus: 0.15