Büroflächen in einem etabliertem Gewerbestandort!

Die angebotene Gewerbeimmobilie umfasst ein separates Bürogebäude mit großzügigen Hof- und Parkplatzflächen. Die flexibel nutzbaren Büroflächen erstrecken sich über drei Etagen und eignen sich ideal für Büro-, Service- oder Verwaltungsnutzungen.

Sonstiges
Energieausweis: Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor. Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen. Mieterprovision: Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt. Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Stichworte
Flexible Gewerbeimmobilie mit Büro- und Hallenflächen, Bürogebäude über drei Etagen mit ca. 486 m² Nutzfläche, helle und flexibel nutzbare Büroräume, geeignet für Büro, Verwaltung, Service und Schulung, funktionale Lager- und Hallenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, große Rolltore und direkte Andienung, Starkstromanschluss vorhanden, direkte Zugänge zwischen Büro- und Hallenbereich, großzügiger Hof- und Rangierbereich, mehrere PKW-Stellplätze am Gebäude, sehr gute Verkehrsanbindung, Büro- und Hallenflächen separat anmietbar, flexible Flächenaufteilung nach Absprache möglich, ideal für Handwerk, Lager, Technik, Dienstleistung und E-Commerce.

Sonstiges: ISDN, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend