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Laden in guter Geschäftslage in Nürnberg-Steinbühl



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
k.A.
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90443 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WRS6DMQHEN

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Objektbeschreibung

Der gefragte Laden im Erdgeschoss wurde in den letzten ca. 13 Jahren als Thai-Massage- Salon erfolgreich genutzt und ist nicht vermietet. Im Jahr 2015 wurde die Hintertür zum Hof und das Fenster im Personal-WC erneuert. Die Gewerbeeinheit wird mit einem Gaseinzelofen beheizt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,15 m. Drei große Schaufenster machen den Laden attraktiv. Vor dem Laden befinden sich genügend Parkplätze. Die Ausstattung des Massage-Salons kann kostenfrei übernommen werden.

Sonstiges
Der Laden ist nicht vermietet. Das Mobiliar und Inventar kann kostenlos übernommen werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 84,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1953
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
217€
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
150.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-29
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2016-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Massivbauweise
- 1 Gaseinzelofen
- 1 WC
- Warmwasserboiler im WC
- Kunststoff-Iso-Fenster im WC, neu 2015
- Kunststoff-Iso-Tür zum Hof, neu 2015
- Aluminium-Eingangstür
- 3 große Aluminium-Schaufenster
- 1 großer Kellerraum ( ca. 14 m² )
- Deckenhöhe im Laden ca. 3,15 m

Lagebeschreibung

Der Laden liegt in einer gefragten Lauf-Lage in Nürnberg im Stadtteil Steinbühl. Es ist eine gute Geschäftslage umgeben von vielen Geschäften.
Eine Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 300 m schnell fußläufig erreicht. Die U-Bahn-Station Aufseßplatz ist in ca. 500 m ebenfalls schnell erreicht. Der Hauptbahnhof ist ca. 700 m entfernt.
Nürnberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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