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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.574 €
Preis/m²
11 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.574 €
Preis/m²
11 €
90491 Nürnberg - St Jobst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X8KDY3L2D3

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Objektbeschreibung

Die verfügbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet Ihnen auf ca. 143,07 m² Platz für Ihre Gastronomie.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns bitte eine Online-Anfrage und geben ein paar Informationen über sich an. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!

Stichworte
Bürofläche: 143,07 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2021
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.573,77 €
Preis/m²
11 €
Nebenkosten
512,95 €
Heizkosten
230,00 €
Warmmiete
2.316,72 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
8.270,70
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
0
Wärmebedarf
4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2017-07-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Gewerbeeinheit ist ausgestattet mit:

großzügigem Gastraum mit Separee zum Innenhof
Theke / Thekenbereich
Küche mit separatem Spülbereich
3 innenliegenden Sanitärbereiche - 1x Damen- / Behinderten-WC; 1x Herren-WC; 1x Personal-WC
separatem Büro / Abrechnungsraum
eigenem Müllraum

Heizung: Fernwärme

Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat; in den Betriebskosten enthalten).

Der benannte Mietpreis ist zzgl. der jeweils gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19%).

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.

Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre.

WICHTIG - Die technische Gebäudeausstattung (u. a. Gastroküche, Abluft und Fettabscheider) muss zusätzlich zum Gewerberaum angemietet werden.
Neben den genannten Mietkosten für die Gastronomiefläche entstehen dafür zusätzliche Mietkosten in Höhe von 760,00 € zzgl. 19 % MwSt. = Gesamt: 904,40 € / Monat.

Zusätzlich zur Mieteinheit kann 1 Tiefgaragenstellplatz zu 65,00 € / Monat angemietet werden.
Im Innenhof stehen den Mietern Urban Gardening Flächen zur Verfügung. Diese können für 5,00 € / Monat pro Beet angemietet werden.

Aktuell befinden sich noch Möbel von der Vormieterin in der Einheit (siehe "Mieterbaubeschreibung) - Übernahme / Kosten auf Anfrage / nach Rücksprache mit der ehemaligen Mieterin.

Lagebeschreibung

Das Quartier Tafel entstand zwischen der Dr.-Gustav-Heinemann-Straße und der Tafelhalle auf dem ehemaligen Tafelgelände in Nürnberg, im Stadtteil Veilhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Buslinien 65,43 und 45 sowie die Straßenbahn Linie 8 fahren am Areal ab. U- und S-Bahn erreichen Sie nach wenigen Haltestellen. Das Zentrum Nürnbergs liegt etwa 3 km entfernt. Den Hauptbahnhof erreicht man nach ca. 3,5 km und den Flughafen nach ca. 12 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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