Give me MOORE - Headquarter in Moorenbrunn

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
75.779 €
Preis/m²
11 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
75.779 €
Preis/m²
11 €
90475 Nürnberg - Moorenbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z21NC85V6Q

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Objektbeschreibung

Die zeitlose und ansprechende Architektur des Gebäudes aus dem Jahr 2007 präsentiert sich in markanter L-Form und zeichnet sich durch großzügige Fensterfronten aus.

Im Erdgeschoss befinden sich Lager-, Produktions-sowie Büroflächen. Die darüberliegenden Etagen sind als flexibel nutzbare Bürobereiche konzipiert, die sowohl Einzelbüros als auch offene Großraumlösungen ermöglichen. Das 5. Obergeschoss bietet zudem zwei sonnige Dachterrassen mit weitem Blick.

Die Immobilie verfügt über eine wärmegedämmte, verputzte Lochfassade sowie ein Flachdach mit hochwertiger Wärmedämmung. Ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Alu-Lamellen-Sonnenschutz sorgt für eine blendfreie und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Erdgas-Zentralheizung gewährleistet einen

unterdurchschnittlichen Energieverbrauch und trägt damit zu einem effizienten Gebäudebetrieb bei.

Zwei repräsentative, überdachte und barrierefreie

Eingangsbereiche mit Granitbodenbelag schaffen einen einladenden Empfang. Pro Treppenhaus steht jeweils ein Personenaufzug zur Verfügung, der sämtliche Etagen erschließt.

Ein leistungsstarker Glasfaseranschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns. Eine Besichtigung der Flächen kann jederzeit kurzfristig erfolgen.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
75.779,00 €
Preis/m²
11 €
Nebenkosten
17.222,50 €
Warmmiete
93.001,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
40.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
43.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-15
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-09-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Mietflächen sind hochwertig ausgestattet und bieten ideale Bedingungen für moderne Arbeitswelten. Eine abgehängte Decke mit integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung sorgt für einangenehmes und effizientes Lichtkonzept.Die vollständige Klimatisierung erfolgt über Deckensplittgeräte und gewährleistet ganzjährig ein komfortables Raumklima.Teilweise installierte Glastrennwände ermöglichen transparente Raumstrukturen und eine hochwertige Arbeitsatmosphäre.Jede Mieteinheit verfügt über getrennte WC-Anlagen, teilweise mit Dusche. Zudem steht pro Mieteinheit ein Teeküchenanschluss zur Verfügung, teilweise können verbaute Teeküchenzeilen übernommen werden.Bodentanks ermöglichen eine flexible und komfortable Verkabelung, ideal für individuelle Bürolayouts.Ein neuer Teppichboden kann auf Wunsch des Mieters verlegt werden, einschließlich einer Farbgestaltung nach individuellenVorstellungen.Der Mietpreis richtet sich nach dem Umfang der gewünschten Mieterausbauten und Sonderwünsche.

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt in guter Sichtbarkeit direkt an der Kreuzung Gleiwitzer-Straße / Schreiberhauer Straße und befindet sich in unmittelbare Nähe zur Autobahn A6 (Heilbronn-Prag), über welche die Autobahnen A9 (München-Berlin), A73 (München-Bamberg) und A3 (Regensburg-Frankfurt) erreichbar sind.Bushaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt.U-Bahn „Langwasser Süd“ in 1,5 km erreichbar.S-Bahn-Station „Fischbach“ lediglich 2 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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