Büro mit Archiv * ruhige Innenstadtlage * Aufzug * 13 Stpl.

In dem 2008 modernisierten Gewerbegebäude stehen Büro- und Lagerräume (ca. 938 m²) auf drei Etagen zur Vermietung. Bei weniger Raumbedarf können auch Teilflächen ab ca. 392 m² angemietet werden. Dazu gehört das großzügige Treppenhaus mit Personenaufzug, welche die Etagen miteinander verbinden. Die große Glasfront sorgt für Tageslicht. Hier befindet sich auch der überdachte Eingang mit Zutrittskontrollsystem. Das 1. Obergeschoss (ca. 392 m²) ist in 5 Büro- und Besprechungsräume, einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche, Toiletten und Lager- und Archivräume aufgeteilt. Das 2. Obergeschoss (ca. 405 m²) bietet 9 Büro- und Besprechungsräume, einen Lagerraum sowie den Zugang zum 2-geschossigen Archivraum. Im Hanggeschoss stehen knapp 141 m² Lager- und Archivflächen mit Verkehrsflächen zur Verfügung. Ein Lager bzw. eine Garage ist ebenerdig über ein Sektionaltor andienbar. Die lichte Höhe liegt hier bei ca. 2,97 m UK Decke. Das Gebäude ist mit einer Lüftungsanlage, einer Brandmeldezentrale und einer Klimatisierung ausgestattet. Zudem sind zwei Räume alarmgesichert. Die modern gestalteten Sanitärräume sind gefliest, die Flure und Büroräume mit Teppich und die Lager- und Aufenthaltsflächen mit Linoleum bzw. PVC belegt. Die zum Teil deckenhohen Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Zufahrt auf das Grundstück ist mit einem programmierbaren Schiebetor gesichert. Es können 5 überdachte Pkw-Stellplätze und 8 Pkw-Stellplätze auf den befestigten Hofflächen angemietet werden.

Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 938,00 m², Gesamtfläche: 938,00 m², modernisiert: 2006 Bj. Fenster, Modernisierung 2007-2008 2008 Baujahr Wärmepumpen!