Gewerbefläche mit Bäckerei und Getränkemarkt - vielseitig nutzbar oder neu gestaltbar

Diese attraktive Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und ihre gute Sichtlage. Aktuell wird die Fläche als Getränkemarkt mit angeschlossener Bäckerei betrieben - beide Bereiche können auf Wunsch übernommen und fortgeführt werden. Alternativ bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine neue Nutzung: Ob Büro, Ladenfläche, Werkstatt oder Showroom - die offene Grundstruktur ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die Gesamtfläche dieser Gewerbeeinheit beträgt inklusive der Nebenräume 428 m2. Zur Immobilie gehören 8 Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ideal sind. Ein kleines überdachtes Außenlager bietet zusätzlichen Stauraum für Material oder Waren. Der Mietpreis liegt bei 9,00 Euro /m² zzgl. MwSt. und Nebenkosten. Die Lage ist verkehrsgünstig und gut sichtbar, was eine hohe Kundenfrequenz und gute Erreichbarkeit gewährleistet.

Sonstiges
Die hier angebotene Gewerbefläche kann auf Wunsch weiterhin als Getränkehandel mit angeschlossener Bäckerei genutzt und fortgeführt werden. Der Vermieter zeigt sich jedoch offen und flexibel für neue Nutzungskonzepte und unterstützt individuelle Gestaltungsideen. So bietet die Fläche vielfältige Möglichkeiten - etwa für Gastronomie, Catering, Lebensmittelhandel, Einzelhandel, Büro- oder Lagerflächen. Dank der offenen Raumstruktur lässt sich das Objekt optimal an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen anpassen und ermöglicht somit eine maßgeschneiderte Nutzung nach Ihren Vorstellungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 390,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3