Vermietete Gewerbeeinheit m. Werkstatt, Ausstellungs- u. Freifläche in 55569 Monzingen zu verkaufen

Ausstellungsfläche (1980 / 2009 / 2014):
Die ca. 360 m² große Ausstellungsfläche ist in Stahlrahmenbauweise mit großflächigen Fensterfronten und Satteldach errichtet. Die Außenwände wurden modernisiert und mit einer vorgehängten Trapezblechfassade versehen, wodurch auch der energetische Standard verbessert wurde.
Im Innenbereich präsentiert sich die Fläche hochwertig ausgestattet mit verputzten und gestrichenen Wänden, Teppichboden sowie modernen Sanitärbereichen. Bodentiefe, wärmegedämmte Fenster sorgen für eine helle und repräsentative Atmosphäre.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung), ergänzt durch Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima.
Im Zuge der Modernisierung wurden u. a. die Fenster erneuert, Innenwände angepasst sowie Damen- und Herren-WCs geschaffen.

Halle ca. 490 m² (1980 / 2025):
Die Hallenflächen sind in massiver Stahlrahmenkonstruktion mit Mauerwerksausfachung errichtet und verfügen über einen robusten Betonboden sowie ein flach geneigtes, gedämmtes Dach.
Die Fläche ist in zwei autarke Halleneinheiten unterteilt, jeweils mit:
- eigenem Zugang und Rolltor (elektrisch, ca. 5 x 5 m)
- separater Versorgung und Zählerstruktur
- eigener Heizlösung
Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Ölheizung mit Wärmeverteilung über Heizlüfter sowie zusätzliche Gebläseheizung in Teilbereichen.
Zur Ausstattung gehören zudem Lichtbandverglasungen, eine gewerbliche Elektroinstallation (inkl. Starkstrom) sowie integrierte WC-Anlagen, teilweise mit Dusche. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die vorhandene 5-t-Krananlage.

Halle ca. 510 m² (2001 / 2018):
Die dritte Halle wurde in Stahlrahmenbauweise mit Satteldach und innenliegender Dämmung errichtet. Teilbereiche bestehen aus Mauerwerk (u. a. Pyroton), ergänzt durch Trapezblechverkleidungen im Giebelbereich. Der Boden ist als belastbarer Betonboden ausgeführt.
Die Halle verfügt über eine eigenständige Versorgung mit separatem Zugang und Tor (elektrisch, Modernisierung 2018).
Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung (Baujahr 2010) mit Deckenlüftern. Zusätzlich stehen Elektrokonvektoren zur Verfügung.
Ein integrierter Büroeinbau (2018, Leichtbauweise) umfasst:
- mehrere Büroräume
- zwei WC-Anlagen sowie einen Duschraum
- eine kleine Teeküche
Die Fläche eignet sich damit sowohl für Lager-, Produktions- als auch kombinierte Büro- und Serviceeinheiten.

Überdachte Freifläche, ca. 145 m² (2001 / 2018):
Die überdachte Freifläche ist in Stahlkonstruktion mit Trapezblechverkleidung ausgeführt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Lager- oder Umschlagsfläche.
- Separate Zufahrt
- Eingezäunter Bereich
- Schwingtor
- Fensterrahmen ohne Glas
- Optional weiter verschließbar
Die Fläche ergänzt die Hallennutzungen optimal und eignet sich insbesondere für witterungsgeschützte Außenlagerung.