Attraktive Lager- und Gewerbeimmobilie in Toplage Nußloch

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Ein Gewerbeobjekt mit herausragenden Möglichkeiten. Derzeit als Umzugsunternehmen national sowie international genutzt. Wunschgemäß vom Eigentümer kann die Firma selbst gleich mit erworben werden, sodass der bestehende Betrieb weitergeführt werden kann ohne Unterbrechung mit allen vorhandenen Kunden und Kontakten. Der Eigentümer steht auch gerne zur Einarbeitung sowie weiterhin als Mitarbeiter zur Verfügung, nach Absprache. Direkt ins laufende Geschäft einsteigen ohne zeitlichen Leerlauf, perfekt für jeden Geschäftstüchtigen. Die Räumlichkeiten bieten Spielraum für weitere Lager- und Nutzungsoptionen. Im Untergeschoss steht die gleiche Fläche wie oben zur Verfügung und ist mit einer eigenen Einfahrtsmöglichkeit versehen. Dadurch ergibt sich eine Gesamtfläche/Nutzfläche von ca. 3000 m². Dieser Teil im Untergeschoss ist derzeit auch vermietet. Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen betragen für den vermieteten Teil ca. 30.000,00 EUR p.a. zzgl. NK (*). Zusätzlich bringt die bestehende Solaranlage monatliche Einnahmen von ca. 200 Euro. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 05.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Neben der Vielzahl an Stellplätzen auf dem Gelände stehen 2 Garagen sowie 5 Anlieferungsplätze für LKWs zur Verfügung. Das gesamte Objekt ist videoüberwacht und eingezäunt. Die Freifläche eignet sich zudem zur Platzierung von Containern. Wichtig ist außerdem, dass über die Firma bzw. den derzeitigen Eigentümer diverse Zulassungen sowie Genehmigungen für den Transport bestehen, welche bei Übernahme eingebracht werden können, um auch im internationalen Verkehr sowie Sonderverkehr beständig tätig zu bleiben. Das Unternehmen verfügt zudem über einige Fahrzeuge für das Kerngeschäft. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Bezüglich der Übernahme des Unternehmens steht Ihnen selbstverständlich auch der Eigentümer gerne für die Besprechung und Klärung der Zahlen, Daten und Fakten zur Verfügung. Über Ihren Anruf bei Interesse würden wir uns freuen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Lagerfläche: 1.500,00 m², Nutzfläche: 1.006,90 m², Gesamtfläche: 4.506,90 m², Freifläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen